商業(yè)貸款抵押合同書(shū)及細(xì)則合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于借款人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向貸款人申請(qǐng)商業(yè)貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的商業(yè)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款法：借款人每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）等額本金還款法：借款人每月償還貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，利息按照剩余本金計(jì)算。第三條利率及利息計(jì)算3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)____%，為固定利率或浮動(dòng)利率（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)后打勾確認(rèn)）。（1）固定利率：貸款利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。（2）浮動(dòng)利率：貸款利息=貸款本金×貸款基準(zhǔn)利率×貸款期限×（1+浮動(dòng)幅度）。第四條抵押物及抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：________________。（2）車(chē)輛：車(chē)牌號(hào)為_(kāi)___________________的車(chē)輛，行駛證編號(hào)：________________。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息的總額。4.3借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)登記在貸款人名下。4.4抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押期間保持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息的總額。第五條貸款的發(fā)放及使用5.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金劃入借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款的使用：借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第六條貸款的償還及逾期利息6.1貸款的償還：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。（1）逾期不超過(guò)30天的，逾期利息為貸款本金×逾期天數(shù)×日利率（日利率為貸款利率/360）。（2）逾期超過(guò)30天的，逾期利息為貸款本金×逾期天數(shù)×日利率（日利率為貸款利率/360）×1.5。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）要求借款人支付逾期利息。（2）提前收回貸款本金及利息。（3）依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第八條其他約定8.1本合同項(xiàng)下的貸款不得用于非法用途。8.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供貸款所需的各項(xiàng)資料和信息。8.3本合同項(xiàng)下的貸款，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。（1）借款人未按照本合同約定的用途使用貸款。（2）借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（4）借款人發(fā)生重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其償還貸款能力。（5）借款人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金用于約定目的。3.貸款期限及還款方式：詳細(xì)規(guī)定貸款期限和還款計(jì)劃，包括還款方式和時(shí)間。4.利率及利息計(jì)算：明確貸款利率類型（固定或浮動(dòng)）及計(jì)算利息的方式。5.抵押物及抵押擔(dān)保：抵押物的詳細(xì)描述和價(jià)值的確認(rèn)，以及抵押權(quán)的登記。6.貸款的發(fā)放及使用：貸款發(fā)放的時(shí)間和賬戶，以及貸款使用的限制。7.逾期利息和違約責(zé)任：逾期還款的利息計(jì)算和違約責(zé)任的規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和訴訟。9.合同的生效、終止及解除：合同生效條件、終止或解除的情形。10.其他事項(xiàng)：對(duì)合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。法律途徑：如果協(xié)商不成，可訴諸法律途徑，如仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押權(quán)：借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給貸款人作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問(wèn)題而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同生效：指合同在滿足一定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。合同終止：指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因而結(jié)束。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，另一方依法有權(quán)終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技創(chuàng)新企業(yè)融資：應(yīng)用場(chǎng)合：科技企業(yè)為研發(fā)新產(chǎn)品或技術(shù)需要資金支持。補(bǔ)充條款：考慮到科技創(chuàng)新的不確定性，可增加一條關(guān)于貸款用途變更的條款，允許在經(jīng)過(guò)貸款人同意后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要調(diào)整資金用途。2.小微企業(yè)臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)：應(yīng)用場(chǎng)合：小微企業(yè)面臨短期資金流動(dòng)性問(wèn)題，需要臨時(shí)貸款。補(bǔ)充條款：可以增設(shè)一個(gè)短期貸款的靈活還款機(jī)制，允許在特定條件下，借款人可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。3.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款：應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)者為開(kāi)展新業(yè)務(wù)或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人創(chuàng)業(yè)者，可加入一個(gè)條款，提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)或咨詢服務(wù)的支持，幫助借款人更好地管理和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展貸款：應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)戶為發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可能受到自然因素的影響，可以增加一個(gè)關(guān)于自然災(zāi)害保險(xiǎn)的條款，確保貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)可控。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。3.抵押物所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等