2025年個人住房信用擔保貸款合同總計甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請個人住房信用擔保貸款事宜，達成以下協議：一、合同主體1.1甲方：____銀行，地址：____，聯系電話：____，貸款業務部門負責人：____。1.2乙方：____，身份證號碼：____，地址：____，聯系電話：____。二、貸款事項2.1貸款金額：乙方申請貸款人民幣【____】元（大寫：【____】元整），用于購買位于____的房產。2.2貸款期限：自【____】年【____】月【____】日至【____】年【____】月【____】日，共計【____】年【____】個月。2.3貸款利率：按照甲方現行個人住房貸款基準利率執行，如遇利率調整，按調整后的利率執行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：乙方必須將貸款資金用于購買合同約定的房產，不得用于其他用途。三、擔保事項3.1乙方以其名下房產為貸款提供抵押擔保，房產位于____，房產證編號：____。3.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方保管。3.3乙方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值降低，乙方應按照甲方的要求追加抵押物或提供其他擔保。3.4在貸款期間，乙方應保持抵押物的完好，不得轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。四、還款事項4.1乙方應按照約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。4.2乙方如未按時足額償還貸款本息，甲方有權按照中國人民銀行的規定計收逾期利息。4.3乙方如連續三個月未償還貸款本息，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。五、合同的變更、解除和終止5.1在貸款期間，如乙方變更還款方式、還款期限或貸款金額，應與甲方協商一致，并簽訂書面協議。5.2在貸款期間，如乙方發生以下情況之一，甲方有權提前終止合同：（1）乙方死亡、喪失民事行為能力或宣告失蹤；（2）乙方違反本合同約定的義務；（3）乙方提供的擔保不符合甲方的要求；（4）乙方涉及重大經濟糾紛或刑事案件。5.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求辦理抵押物注銷抵押登記手續，并承擔相關費用。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：【____】年【____】月【____】日附件1：個人住房貸款申請表附件2：個人信用報告附件3：抵押物