2025年住宅抵押保證合同模板甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備開(kāi)展住宅抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備房屋所有權(quán)。二、抵押物2.1抵押物為乙方合法擁有的住宅，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。三、抵押貸款金額及期限3.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、抵押物的評(píng)估4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供抵押物的相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行評(píng)估。4.2甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后，確定抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方保管，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)維持保險(xiǎn)有效。六、抵押物的管理與使用6.1乙方在抵押期間應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。七、還款方式及逾期利息7.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：每月償還貸款本息共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），利息按剩余本金計(jì)算。7.2乙方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：____%×逾期天數(shù)。八、合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告失蹤。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2本合同一式兩份，甲