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文檔簡介

2025年新建住宅建設合作框架協議樣本甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方具備房地產開發資質，擁有豐富的房地產開發經驗和雄厚的資金實力；乙方擁有優質的土地資源，具備良好的開發條件。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方在乙方土地上新建住宅項目達成如下合作框架協議：一、合作背景1.1甲方作為具備房地產開發資質的企業，致力于為廣大購房者提供高品質、高性價比的住宅產品。1.2乙方作為土地資源擁有者，愿意與甲方合作，共同開發土地，實現土地資源的最大化利用。1.3雙方通過友好協商，達成一致意見，決定共同投資建設新建住宅項目。二、合作內容2.1項目概況（1）項目名稱：____新建住宅項目（2）項目地點：____（3）項目規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，規劃住宅套數____套。2.2合作方式（1）甲方負責項目投資、開發、建設、銷售及后期物業管理。（2）乙方負責提供土地，并協助甲方辦理土地手續。（3）雙方按照約定比例分享項目利潤。2.3合作期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自項目動工之日起計算。三、合作權益分配3.1利潤分配（1）項目利潤按照甲方投資比例的____%分配給甲方，乙方投資比例的____%分配給乙方。（2）項目成本包括土地成本、建設成本、銷售成本、財務成本等，具體成本核算方式雙方協商確定。3.2土地使用權乙方在項目開發完成后，將土地使用權過戶給甲方，甲方按照約定支付土地使用權過戶費用。四、合作雙方責任4.1甲方責任（1）甲方負責籌集項目所需資金，確保項目順利進行。（2）甲方負責項目的設計、施工、監理、驗收等環節，確保工程質量。（3）甲方負責項目的銷售及后期物業管理，確保業主權益。4.2乙方責任（1）乙方負責提供土地，并協助甲方辦理土地手續。（2）乙方負責協調當地政府及相關部門，為項目提供政策支持。（3）乙方負責監督項目進度，確保項目按期交付。五、合作風險及處理5.1合作風險（1）政策風險：雙方應密切關注政策動態，及時調整項目規劃，確保項目合規。（2）市場風險：雙方應充分了解市場需求，合理制定銷售策略，降低市場風險。（3）資金風險：雙方應確保項目資金充足，合理使用資金，降低資金風險。5.2風險處理（1）雙方應共同承擔項目風險，按照約定比例承擔責任。（2）雙方應加強溝通，及時解決項目中出現的問題。（3）雙方應積極應對市場變化，調整項目進度和銷售策略。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.3本協議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽

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