廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書范本

甲方（物業(yè)管理方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

乙方（廠區(qū)使用方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于甲方是依法成立的物業(yè)管理公司，具有廠區(qū)物業(yè)管理的資質和能力；乙方是合法注冊的企業(yè)，需要對廠區(qū)進行使用和管理。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條服務內容

1.1甲方負責乙方廠區(qū)內的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設施維護等日常物業(yè)管理服務。

1.2甲方應保證廠區(qū)內的公共區(qū)域清潔，包括但不限于道路、廣場、停車場、綠化帶等。

1.3甲方負責廠區(qū)內的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。

1.4甲方應確保廠區(qū)內的安全，包括但不限于門衛(wèi)管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護、消防設施檢查等。

1.5甲方負責廠區(qū)內公共設施的日常維護和緊急搶修，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、照明等。

1.6甲方應定期對廠區(qū)內的公共設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設施的正常運行。

第二條服務標準

2.1甲方提供的物業(yè)管理服務應達到國家和行業(yè)規(guī)定的標準。

2.2甲方應保證廠區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯垃圾、積水、油污等。

2.3甲方應保證廠區(qū)內的綠化植物生長良好，無枯死、病蟲害等現(xiàn)象。

2.4甲方應保證廠區(qū)內的安全，無重大安全事故的發(fā)生。

2.5甲方應保證廠區(qū)內的公共設施正常運行，無長時間停水、停電、停氣等現(xiàn)象。

第三條服務期限

3.1本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。

3.2協(xié)議期滿前____個月，甲乙雙方應就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面協(xié)議。

第四條服務費用

4.1乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)管理服務費，具體金額為：人民幣____元/月。

4.2物業(yè)管理服務費的支付方式為：每月____日前，乙方通過銀行轉賬的方式支付給甲方。

4.3如遇國家政策調整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理服務費的金額。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費。

5.2甲方有權對廠區(qū)內的違規(guī)行為進行制止和處罰。

5.3甲方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量。

5.4甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務的情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

5.5甲方應對廠區(qū)內的突發(fā)事件進行及時處理，并報告乙方。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權監(jiān)督和檢查甲方的物業(yè)管理服務工作。

6.2乙方有權對甲方的違規(guī)行為進行投訴和舉報。

6.3乙方應按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費。

6.4乙方應配合甲方的物業(yè)管理服務工作，不得妨礙甲方的正常工作。

6.5乙方應對廠區(qū)內的設施設備進行合理使用和維護，不得損壞公共設施。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費，甲方有權要求乙方支付違約金；違約金的金額為逾期支付金額的____%。

7.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期