整棟別墅買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章合同標的1.別墅基本情況位置：位于[具體地理位置]，周邊環境優美，交通便利。面積：別墅總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。戶型：為[具體戶型]設計，布局合理，功能齊全。裝修情況：別墅已按照[裝修風格及標準]進行裝修，內部設施齊全，可直接入住。附屬設施：包括[列舉附屬設施，如花園、泳池、車庫等]等。第三章價格與付款方式1.別墅總價：該別墅的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金將在最終成交款中抵扣。乙方應在[具體交付時間前的一定時間，如30天]內，支付別墅總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項應在別墅交付驗收合格后的[X]個工作日內付清，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供準確的賬戶信息。付款方式為銀行轉賬或支票，甲方應在收到款項后及時開具收款憑證。第四章交付與驗收1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將別墅交付給乙方。2.驗收標準與程序：驗收標準：別墅應符合本合同約定的基本情況和裝修標準，以及國家和地方相關的建筑、裝修質量標準。驗收程序：乙方應在交付日期前[X]天通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]天內與乙方共同進行驗收。驗收時，雙方應簽署驗收報告，如發覺問題，應在報告中注明并協商解決辦法。如乙方在規定時間內未通知甲方進行驗收或未簽署驗收報告，視為別墅已交付驗收合格。第五章產權過戶與登記1.產權過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理別墅的產權過戶手續，包括提供相關的產權證明文件、協助辦理過戶申請等。乙方應配合甲方提供所需的資料和協助辦理相關手續。2.登記事宜：產權過戶手續辦理完成后，甲方應及時協助乙方辦理別墅的產權登記事宜，保證乙方成為別墅的合法產權人。甲方應提供必要的協助和配合，如因甲方原因導致產權登記延誤或出現問題，甲方應承擔相應的責任。第六章違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付別墅或辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照別墅總價款的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照別墅總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一天，應按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應按照別墅總價款的[X]%向甲方支付違約金。若一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，如造成對方損失的，應賠償對方的損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。因政策調整、法律法規變更等原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時協商解決辦法。第七章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更約定：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（蓋章）后生效。第九章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達。如一方變更地址，應及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章附則1.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________