房東租賃合同商鋪合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，是依法成立并具備相應資質的法人或其他組織，擁有出租商鋪的合法權利。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，具備相應的經營資質和能力，有合法的經營目的和需求，自愿承租出租方的商鋪。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于[具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.2商鋪面積建筑面積為[具體面積數值]平方米，實際使用面積為[具體面積數值]平方米，商鋪格局合理，適合[具體經營項目]的經營。2.3商鋪用途該商鋪僅用于[具體經營項目]，承租方不得擅自改變商鋪的用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規定辦理相關手續。第三章：租賃期限3.1起始日期租賃期限自[具體起始日期]起，至[具體結束日期]止。3.2結束日期在租賃期滿前，承租方應提前[提前通知期限]個月通知出租方是否續租，如承租方未通知或通知后未續租的，租賃期限屆滿后，承租方應將商鋪騰空并交還給出租方。3.3續租條款如承租方在租賃期滿前通知出租方續租的，雙方應在租賃期滿前[協商期限]個月內協商確定續租事宜，包括租金、租賃期限等。如雙方未能協商一致的，出租方有權將商鋪另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金每[支付周期]支付一次，自租賃期限起始日起計算。4.2支付時間承租方應在每個[支付周期]的最后一日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，出租方應向承租方提供相應的收款賬戶信息。如承租方未按照約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付逾期利息，并有權解除合同。第五章：押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），作為承租方履行本合同義務的擔保。5.2押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，如承租方無違約行為且商鋪未損壞、未拖欠租金及其他費用的，出租方應在承租方將商鋪騰空并交還給出租方后的[退還期限]日內將押金全額退還給承租方。如承租方有違約行為的，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補出租方的損失，剩余部分應在承租方履行完違約責任后退還。第六章：商鋪的使用及維護6.1承租方的使用權利承租方在租賃期限內享有對商鋪的合法使用權利，有權在商鋪內進行[具體經營活動]，但不得影響商鋪的正常使用和相鄰商鋪的權益。6.2出租方的維護義務出租方應負責商鋪的主體結構的維護和修繕，保證商鋪的主體結構安全可靠。如因出租方原因導致商鋪主體結構出現問題的，出租方應負責修復并承擔相應的費用。6.3承租方的維護責任承租方應負責商鋪內部的裝修、設備設施的維護和保養，保證商鋪的內部環境整潔、設備設施正常運行。如因承租方原因導致商鋪內部裝修、設備設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。第七章：違約責任7.1出租方的違約責任如出租方未按照約定將商鋪交付給承租方的，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此而遭受的損失。如出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此而遭受的損失。7.2承租方的違約責任如承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。如承租方逾期支付租金超過[逾期期限]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時承租方應賠償出租方因此而遭受的損失。如承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時承租方應賠償出租方因此而遭受的損失。第八章：合同的解除8.1雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的時間、方式、責任等事項。8.2法定解除情形如出現法律規定的解除合同的情形，如不可抗力、一方違約等，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應及時通知對方，并在通知中明確解除的時間、方式、責任等事項。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章：其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱的，應及時通知對方。10.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務的，應賠償對方因此而遭受的損失。10.3不可抗力條款如出現不可抗力事件，如地震、洪水、戰爭等，導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任。雙方應及時協商解決后續事宜。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理相關手續的，應在手續辦理完畢后本合同生效。11.2合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3附件本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______________