國家對農村宅基地拆遷新政策_第1頁
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文檔簡介

拆遷補償方式多樣化貨幣補償：拆遷人直接支付貨幣給被拆遷人，作為對其損失的補償。房屋產權置換：用價值差不多的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，或者讓農民在政府指定的區域內自行選擇彌補自己損失的商品房。分配新宅基地并給予補償款：分配給村民新的宅基地，讓村民們自己建造房屋，同時也會給予一定的補償款。多種方式結合：這是一種比較折中的補償方案，將上述多種方式結合起來進行補償。實行雙向補償且地面附著物也要補償雙向補償：農村房屋拆遷實施雙向補償制度，村民不僅可以領到房屋補償，還可以領到宅基地補償。不過宅基地歸村集體所有，宅基地的補償先發給村集體，再由村集體統一分配。地面附著物補償：地面附著物比如院子里種的花草樹木、種的菜、搭建的窩棚、水井等，只要拆遷時這些地面上的東西要拆除或鏟除的，都要給予補償。房屋無證只要合法就有補償2008年以前建造的房屋：在08年以前，許多地方為了發展農村經濟，改善農民的居住環境，審批建造手續較為簡單，一般是宅基地批下來就能建房，大多數沒有證，這種房屋在當時屬于合規建筑，可以獲得補償。祖上流傳下來的房屋：尤其是從20世紀50年代到60年代這段時間流傳下來的房屋，這些房屋有特殊的歷史背景，可以獲得補償。其他拆遷補償利益農村宅基地拆遷的征地補償中，還包括土地使用權補償、被征地農民的安置補助與社會保障費用、農民村民住宅補償、以及其他地上附著物補償和青苗補償等。被拆遷農戶還會得到諸如搬家補助費、臨時過渡費、速簽速搬費、特殊對象補貼、自留地補償費用等其他拆遷補償利益。其中，搬家補助費、臨時過渡費、速簽速搬費、自留地補償費用等是為了支持村民早日搬離，這些部分的費用屬于實際居住人；特殊對象補貼面向生活上有很大不便的人群，這部分補償歸屬個人；村民對集體土地的自留地和耕地擁有生產加工使用的權利，因此自留地補償費用歸宿農村戶籍人員。被拆遷人權益保障拒絕不合理條款：在遇到不合理的補償條款時，一定要拒絕在任何文件上簽字或者按手印。申請裁決：可以向房屋拆遷管理部門申請裁決，裁決應在有關部門收到申請的30天內作出。提起訴訟：如果對裁決結果不滿意，可以在收到裁決書的3個月內向人民法院起訴。但如果已經收到過不論哪種形式的補償，在這期間拆遷方可以繼續執行拆遷行為。依法依規拆遷：任何地區的拆遷工作都要在遵循法律法規、做好對村民的補償安置、滿足村民的合理訴求的前提下進行。另外，日前印發

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