農民別墅租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為某省某市某縣（以下簡稱“甲方”）的農民，擁有別墅一棟，位于某省某市某縣XX路XX號，別墅共有三層，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。甲方為別墅的合法所有者，擁有完全的出租權利。

甲方的法定代表人為張三，擔任甲方的負責人。甲方的聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方為某省某市某縣（以下簡稱“乙方”）的居民，愿意租賃甲方所述的別墅。乙方對甲方的別墅表示出濃厚的興趣，并希望租賃該別墅用于居住。

乙方的法定代表人為李四，擔任乙方的負責人。乙方的聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為別墅的合法所有者，愿意將別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的別墅，用于居住。雙方經過友好協商，達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規定甲方作為出租方，乙方作為承租方，在租賃期間雙方的合作關系，以及相關的權利和義務。本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，符合我國法律法規的規定。

本合同的租賃期限為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的租金為每月人民幣XX元，共計人民幣XX元。乙方應在每月10日前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現金、轉賬等方式。

乙方在租賃期間應合理使用別墅，并妥善保管甲方財產。乙方不得擅自改變別墅的結構，不得將別墅用于非法用途。

甲方在租賃期間應保證別墅的安全和正常使用，負責別墅的維修和保養。甲方應在租賃期間解決乙方在租賃過程中遇到的問題和困難。

如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服的情況。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補充必須采用書面形式。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保雙方的合作關系建立在自愿、平等、公平、誠實守信的基礎上。合同范圍包括別墅的租賃、租金支付、維修保養、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指某省某市某縣（以下簡稱“甲方”）的農民，擁有別墅一棟，位于某省某市某縣XX路XX號。

2.乙方：指某省某市某縣（以下簡稱“乙方”）的居民，愿意租賃甲方的別墅。

3.別墅：指甲方擁有的別墅，位于某省某市某縣XX路XX號，共有三層，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅的期限，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的別墅租賃費用，每月人民幣XX元。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權收取乙方按照約定支付的租金，并有權要求乙方按照本合同的約定履行租賃義務。

2.甲方應保證別墅的安全和正常使用，負責別墅的維修和保養。

3.甲方應在租賃期間解決乙方在租賃過程中遇到的問題和困難。

4.甲方不得擅自變更或解除本合同，如因特殊情況需要變更或解除合同，應與乙方協商一致。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方的別墅，并有權要求甲方按照本合同的約定履行出租義務。

2.乙方應合理使用別墅，并妥善保管甲方財產。乙方不得擅自改變別墅的結構，不得將別墅用于非法用途。

3.乙方應在每月10日前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現金、轉賬等方式。

4.乙方在租賃期間應遵守我國法律法規，不得在別墅內進行違法活動。

5.乙方不得擅自變更或解除本合同，如因特殊情況需要變更或解除合同，應與甲方協商一致。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，租金共計人民幣XX元。

2.乙方支付租金的方式可以為現金、轉賬等方式。乙方應在每月10日前將當月租金支付給甲方。

3.乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供別墅的使用權，并保證別墅的安全和正常使用。

4.乙方如逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在租賃期間履行本合同約定的出租義務，保證別墅的安全和正常使用。

4.乙方應在租賃期間履行本合同約定的租賃義務，合理使用別墅并按時支付租金。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應按照本合同第四條的約定支付滯納金。

3.乙方未按照本合同約定合理使用別墅，造成別墅損壞或者損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方未按照本合同約定保證別墅的安全和正常使用，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.一方違反合同的約定，導致合同解除的，應按照本合同的約定支付違約金。違約金的比例為合同總價款的5%。

6.本合同解除或者終止后，乙方應立即搬離別墅，并按照甲方的要求支付相關費用。

7.雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續履行合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或者需要部分履行時，受到不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

5.雙方應協商決定是否延長合同履行期限或部分履行合同。如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并免于承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁機構的選擇應由雙方協商確定。如雙方在仲裁機構選擇上無法達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

4.無論通過協商、調解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應遵守裁決結果或判決結果，并履行相應的義務。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需之外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件均應以書面形式發送，通知發送至對方合同中注明的地址、聯系方式。通知發出后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經對方同意擅自變更或解除本合同的，應承擔違約責任。

3.終止條件：本合同的有效期為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同將自動續約一年。

4.提前終止：在任何時間點，只要甲方或乙方提前一個月書面通知對方，本合同即可終止。

5.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。任何一方不履行本合同的約定