第第頁(yè)合同編號(hào):________店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本《店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同制定：甲方（出租方）：【甲方全稱】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有位于【店面地址】的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），并愿意將該店面出租給乙方；同時(shí)，乙方欲承租該店面用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議的合同目的為：甲方將所擁有的該店面出租給乙方，乙方承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并約定雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。背景為：甲方合法擁有該店面，乙方具備承租該店面的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力，雙方基于共同發(fā)展、合作共贏的原則，達(dá)成租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方店面的租金為每月【租金金額】元，大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】整。租金支付周期為【支付周期】，每期租金支付金額按上述租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式】種方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付：戶名：【甲方銀行賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】b)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式直接向甲方支付租金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前【支付期限】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×【逾期違約金比例】%。4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳納。6.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付【保證金金額】元作為履約保證金，大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】整。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。本協(xié)議價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期內(nèi)雙方權(quán)益得到保障。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)確保店面位于【店面地址】，乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定用途，在上述地址開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對(duì)所出租的店面擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，并確保店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常使用店面，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c)甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保店面符合租賃用途。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定用途使用店面，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和承擔(dān)租賃期內(nèi)與店面相關(guān)的費(fèi)用。c)乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和安全管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)。違約責(zé)任：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按照約定支付租金或違反其他協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如任何一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。本協(xié)議履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任部分，對(duì)雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議簽訂后，如雙方一致同意，可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的；-因不可抗力等法定事由，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。c)解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。本部分關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保雙方權(quán)益得到保障。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、書(shū)面文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為：甲方：【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】c)通知自發(fā)出之日起，計(jì)算送達(dá)日期，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，送達(dá)日期順延。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。c)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方