2025年住宅交易合同責任規(guī)定目錄一、總則二、合同訂立三、合同履行四、合同變更與解除五、違約責任六、爭議解決七、附則一、總則第一條為了規(guī)范____年住宅交易市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于我國境內(nèi)住宅交易合同的訂立、履行、變更、解除及違約責任等事項。第三條住宅交易合同應(yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條住宅交易合同當事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。第五條住宅交易合同應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。二、合同訂立第六條住宅交易合同應(yīng)當采用書面形式，包括以下內(nèi)容：（一）當事人的姓名或者名稱、地址、聯(lián)系方式；（二）住宅的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等情況；（三）交易價格、付款方式、付款期限；（四）交付期限；（五）物業(yè)管理、維修責任；（六）其他約定事項。第七條住宅交易合同自當事人簽字或者蓋章之日起生效。第八條住宅交易合同當事人可以委托代理人簽訂合同。代理人應(yīng)當具備相應(yīng)的代理權(quán)限。三、合同履行第九條住宅交易合同生效后，當事人應(yīng)當按照約定履行合同義務(wù)。第十條住宅出賣人應(yīng)當按照合同約定交付住宅，并保證住宅符合約定的質(zhì)量標準。第十一條住宅買受人應(yīng)當按照合同約定支付購房款。第十二條住宅交易合同履行期間，當事人應(yīng)當遵守以下規(guī)定：（一）不得擅自改變住宅用途；（二）不得損害住宅質(zhì)量；（三）不得違反物業(yè)管理規(guī)定。四、合同變更與解除第十三條住宅交易合同變更應(yīng)當經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。第十四條住宅交易合同解除應(yīng)當符合以下條件：（一）當事人協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十五條住宅交易合同解除后，當事人應(yīng)當恢復(fù)原狀，并按照約定承擔相應(yīng)責任。五、違約責任第十六條當事人違反住宅交易合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)當承擔違約責任。第十七條住宅出賣人違反合同約定，不能按期交付住宅的，應(yīng)當承擔逾期交付的違約責任。第十八條住宅買受人違反合同約定，不能按期支付購房款的，應(yīng)當承擔逾期支付的違約責任。第十九條住宅交易合同當事人因一方違約造成損失的，另一方有權(quán)要求賠償損失。六、爭議解決第二十條住宅交易合同爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條當事人也可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。仲裁裁決具有法律效力。七、附則第二十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第二十三條本規(guī)定由____年住宅交易合同責任規(guī)定起草部門負責解釋。第二十四條本規(guī)定如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二