酒店公寓長租服務(wù)項目協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在酒店公寓長租服務(wù)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。1.6定義與解釋1.6.1“酒店公寓”指位于____地址的具有酒店式服務(wù)的公寓設(shè)施。1.6.2“甲方”指提供酒店公寓長租服務(wù)的出租方。1.6.3“乙方”指租賃酒店公寓的承租方。1.6.4“租賃物”指甲方提供的用于租賃的酒店公寓。1.7合同適用法律1.7.1本合同適用中華人民共和國法律。第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于____地址，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.1.3租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)備清單詳見附件一。2.2租賃物維護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的租賃物信息。4.2.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供合格的租賃物。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理的使用和改造。5.1.3乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或搬離。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用功能。5.2.4乙方應(yīng)在合同期滿前，將租賃物恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。5.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六章租賃物使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守以下規(guī)范：6.1.1.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.1.1.2不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。6.1.1.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或用途。6.1.1.4不得占用公共區(qū)域作為私人用途。6.2管理責(zé)任6.2.1乙方有責(zé)任保持租賃物內(nèi)環(huán)境的整潔和安全。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾清理，并負(fù)責(zé)處理租賃物內(nèi)的廢棄物。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理。6.3臨時裝修6.3.1如乙方需要對租賃物進(jìn)行臨時裝修，必須提前向甲方提出申請，并遵守以下規(guī)定：6.3.1.1裝修方案應(yīng)報甲方和物業(yè)管理公司審批。6.3.1.2裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生。6.3.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.4違約責(zé)任6.4.1如乙方違反本章節(jié)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章物業(yè)費用與公共事業(yè)費7.1物業(yè)費用7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.1.2物業(yè)費用按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2公共事業(yè)費7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。7.2.2公共事業(yè)費用按實際使用量計費，乙方應(yīng)于每月____日前支付相關(guān)費用。7.3費用結(jié)算7.3.1甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費和公共事業(yè)費。7.3.2如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討，并加收滯納金。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。8.1.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租申請8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供以下材料：8.2.1.1轉(zhuǎn)租人的身份證明。8.2.1.2轉(zhuǎn)租人的收入證明。8.2.1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議草案。8.3轉(zhuǎn)租條款8.3.1乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同中的相關(guān)條款，并明確轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九章?lián)p壞賠償9.1損壞責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)對因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損壞修復(fù)或賠償費用。9.2保險條款9.2.1甲方和乙方均有責(zé)任為租賃物投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)險和責(zé)任險。9.2.2保險費用的支付和賠償事宜按保險合同約定執(zhí)行。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1.1租賃物設(shè)施清單。10.1.1.2物業(yè)管理費和公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)。10.2合同爭議10.2.1如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章服務(wù)與設(shè)施11.1服務(wù)內(nèi)容11.1.1甲方提供以下基本服務(wù)：11.1.1.124小時安保服務(wù)。11.1.1.2定期清潔服務(wù)。11.1.1.3公共區(qū)域維護(hù)。11.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供其他增值服務(wù)，如家政、洗衣等。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)及公共區(qū)域設(shè)施的正常運行。11.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。11.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對服務(wù)不滿意的情況向甲方反映。第十二章特別條款12.1租賃物變更12.1.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生所有權(quán)變更，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.1.2新所有權(quán)人有權(quán)查閱本合同及相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同修改12.2.1本合同任何條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。12.2.2修改后的條款將成為本合同的組成部分。12.3其他事項12.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，甲乙任何一方均有權(quán)解除合同：13.1.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限改正，乙方仍未改正的。13.1.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合同行為，并按