出租房協議合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“甲方”指出租方，即擁有出租權的個人或公司。1.1.2“乙方”指承租方，即租賃甲方房產的個人或公司。1.1.3“房產”指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。1.1.4“租賃期”指乙方租賃甲方房產的期限。1.1.5“租金”指甲乙雙方約定的房產租賃費用。第二章房產及租賃條件2.1房產描述2.1.1房產位于：__________________________2.1.2房產面積：__________________________2.1.3房產結構及設施：____________________2.2租賃條件2.2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.3租金支付方式：按月支付，每__個月支付一次。2.2.4租金調整：租賃期間，如遇市場行情變動，雙方可協商調整租金。第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。3.1.2甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督和檢查。3.1.3甲方有權在租賃期滿后收回房產。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證房產符合租賃條件，保證房產安全、合規。3.2.2甲方應按約定提供房產及附屬設施，保證乙方正常使用。3.2.3甲方應在租賃期內負責房產的維修、養護及管理。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照本合同的約定使用房產。4.1.2乙方有權在租賃期內享受甲方提供的附屬設施。4.1.3乙方有權在租賃期滿后按約定續租或退租。4.2乙方義務4.2.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。4.2.2乙方應合理使用房產，不得損壞或改變房產結構。4.2.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求恢復房產原狀。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供房產及附屬設施，乙方有權要求甲方履行約定，并賠償因此造成的損失。5.1.2甲方違反本合同規定提前解除租賃合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方損壞房產或改變房產結構，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。第六章房產使用及維修6.1房產使用6.1.1乙方應按照甲方提供的房產用途進行合理使用，不得擅自改變房產用途。6.1.2乙方在使用房產期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。6.1.3乙方應保證房產內的環境衛生，不得亂丟垃圾，影響周圍環境。6.2維修責任6.2.1在租賃期間，房產及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。6.2.2若因乙方使用不當導致房產或附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。6.2.3甲方應在接到乙方維修請求后的__個工作日內進行維修，保證乙方正常使用。第七章房產保險7.1甲方應在本合同簽訂后__天內為房產購買保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等自然災害。7.2甲方應保證保險有效期內，保險金額足以覆蓋房產及附屬設施的價值。7.3如發生保險，甲方應及時通知保險公司，并協助乙方辦理相關索賠手續。第八章房產轉租及轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的房產全部或部分轉租給第三方。8.2乙方在租賃期間如需將租賃權轉讓給第三方，應提前__個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。8.3甲方同意轉讓后，乙方應與第三方簽訂轉讓協議，并將轉讓協議副本交甲方備案。第九章合同變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，任何對本合同的變更應書面提出，并經雙方書面確認。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在租賃期內，除非發生以下情況，否則任何一方不得單方面解除本合同：a)乙方未按約定支付租金超過__個月；b)乙方違反本合同規定的其他義務，情節嚴重；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1租賃期滿后，如乙方無意續租，應提前__個月書面通知甲方。9.3.2在合同終止后，乙方應按甲方要求將房產恢復原狀，并辦理相關交接手續。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應對保密信息采取合理的安全保密措施，防止信息泄露。11.2.2雙方應對可能接觸保密信息的員工進行保密教育，保證其履行保密義務。第十二章違約賠償12.1甲方違約賠償12.1.1甲方違反本合同規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。12.1.2甲方未按約定提供房產或附屬設施，導致乙方無法正常使用房產的，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。12.2乙方違約賠償12.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。12.2.2乙方違反本合同規定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十三章法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本合同發生的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五章簽字部分甲方（出租方）：________________授權代表（簽名）：_______