分期付款購房合同協議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人郵箱]?！斗制诟犊钯彿亢贤瑓f議書》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，是依法成立并具備相應資質的房地產開發企業，擁有合法的房屋所有權及相關權益，致力于向買受人提供符合約定的房屋及相關服務。2.買受人：[買受人公司名稱]，具有完全民事行為能力，有合法的購房需求和支付能力，愿意按照本合同約定購買出賣人開發的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，地理位置優越，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋戶型合理，布局舒適。3.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價格包括房屋的建筑成本、土地成本、相關稅費及其他合理費用。三、付款方式及期限1.首付款：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。2.分期付款安排：除首付款外，剩余房款由買受人按照以下分期付款方式向出賣人支付：自首付款支付完畢之日起[首個付款周期時長]個月內，支付房屋總價款的[首個付款比例]%，即人民幣[首個付款金額]元（大寫：[大寫首個付款金額]）。此后每[付款周期時長]個月為一個付款周期，買受人應在每個付款周期屆滿之日起[規定天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[每個周期付款比例]%，直至剩余房款全部付清。3.付款期限：買受人應按照上述分期付款安排，按時足額向出賣人支付房款，如遇法定節假日或不可抗力因素，付款期限相應順延。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應具備以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋已完成相關配套設施的建設，如水、電、氣、通訊等設施正常使用。房屋的質量符合國家和地方相關標準，不存在質量問題。五、產權登記1.產權登記約定：出賣人應在房屋交付之日起[規定天數]日內，協助買受人辦理房屋的產權登記手續，將房屋的所有權登記在買受人名下。2.辦理產權登記的責任：出賣人應承擔辦理產權登記所需的相關費用，如測繪費、登記費等。如因出賣人原因導致買受人無法辦理產權登記，出賣人應承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，應及時負責修復或更換，如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照逾期未付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的首付款不予退還，出賣人有權沒收買受人已支付的其他款項，并要求買受人賠償因此造成的損失。若買受人在辦理產權登記過程中，未按照約定提供相關資料或配合出賣人辦理手續，導致產權登記無法辦理的，視為買受人違約，買受人應承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更，但變更內容應以書面形式體現，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違約導致本合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他約定事項1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達，如一方地址、電話、郵箱等發生變更，應及時通知對方，否則視為送達至原地址、電話、郵箱等。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.補充協議：雙方在本合同履行過程中，如對本合同的相關條款有進一步的約定或補充，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[各自份數]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋測繪報告、相關稅費清單等，附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜