手房購買委托協議書合同合同編號：__________《二手房購買委托協議書合同》一、引言本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與受托方（以下簡稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方在二手房購買委托事宜中的權利和義務，保障交易的順利進行。二、委托事項（一）委托購買房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體面積數值]3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋權屬狀況：[詳細說明房屋的權屬情況，如產權性質、是否有抵押等]（二）委托購買的具體要求甲方明確委托乙方購買符合上述基本情況且符合自身需求的二手房，包括但不限于房屋裝修狀況、周邊配套設施等方面的要求。三、委托期限本委托自簽訂之日起[具體期限]內有效。如在委托期限內未完成委托事項，雙方可協商延長委托期限或重新簽訂委托協議。四、委托費用及支付方式（一）委托費用的金額甲方應向乙方支付委托費用，金額為房屋成交價格的[具體比例或固定金額]。（二）支付時間及方式甲方應在簽訂本合同之日起[規定時間]內，向乙方支付委托費用的[約定比例或金額]作為定金；在房屋交易完成且甲方收到房屋產權證書之日起[規定時間]內，支付剩余的委托費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。五、委托人的權利與義務（一）委托人的權利1.對委托事務的知情權甲方有權隨時向乙方了解委托事務的進展情況，包括但不限于房屋尋找、看房安排、交易談判等方面的信息。2.對委托事務的監督權甲方有權監督乙方在委托事務中的行為，如發覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方予以糾正。（二）委托人的義務1.提供真實準確的信息甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求等相關信息，如因甲方提供虛假信息而導致委托事務無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。2.按時支付委托費用甲方應按照本合同約定的時間和方式支付委托費用，如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。六、受托人（中介機構）的權利與義務（一）受托人（中介機構）的權利1.按照約定收取委托費用乙方有權按照本合同約定收取委托費用，甲方應按時足額支付。2.為委托人提供中介服務乙方應積極為甲方尋找符合要求的二手房，并協助甲方進行看房、交易談判、產權過戶等相關事宜。（二）受托人（中介機構）的義務1.誠信履行中介義務乙方應誠信履行中介義務，不得隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，不得與第三方惡意串通損害甲方的利益。2.保護委托人的合法權益乙方應保護甲方的合法權益，在委托事務中應遵守法律法規和行業規范，不得采取違法違規的行為。七、房屋交易流程及相關事宜（一）交易流程的具體安排1.看房安排乙方應根據甲方的時間安排和需求，及時安排甲方查看符合要求的二手房，并提供相關的房屋資料和信息。2.簽訂合同流程在甲方確定購買意向后，乙方應協助甲方與賣方進行合同談判和簽訂，保證合同的合法性和有效性。（二）相關事宜的處理1.稅費承擔雙方應明確稅費的承擔方式，如按照法律規定由各自承擔或協商確定由一方承擔等。2.產權過戶乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，包括但不限于協助準備相關資料、辦理過戶手續等，保證產權過戶的順利進行。八、違約責任（一）委托人的違約責任1.未按時支付委托費用如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付委托費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[規定天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部委托費用及違約金。（二）受托人（中介機構）的違約責任1.未履行中介義務如乙方未按照本合同約定履行中介義務，導致委托事務無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.提供虛假信息如乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并退還已收取的委托費用。九、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確仲裁機構和仲裁規則。十、其他條款（一）合同的變更與解除雙方經協商一致，可以變更本合同的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。（二）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附則（一）合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同的簽訂日期本合同簽訂于[具體日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（蓋章）：___