商品房團購協議書合同編號：__________甲方（團購人）：[團購人公司名稱]，地址：[團購人公司地址]，聯系方式：[團購人聯系電話]，郵箱：[團購人聯系郵箱]。乙方（開發商）：[開發商公司名稱]，地址：[開發商公司地址]，聯系方式：[開發商聯系電話]，郵箱：[開發商聯系郵箱]。一、引言為了促進商品房的銷售，提高團購人的購房效率，甲、乙雙方經友好協商，就團購商品房事宜達成如下協議。二、團購主體1.團購人甲方為有意向團購商品房的單位或個人，具備完全民事行為能力，有合法的購房資格和資金來源。2.開發商乙方是具有合法開發資質的房地產開發企業，負責開發、建設和銷售團購房屋。三、團購房屋1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]，房屋層數為[地上層數/地下層數]，房屋朝向為[具體朝向]，規劃設計用途為[具體用途]。2.房屋價格及付款方式房屋的團購價格為[具體價格]元/平方米，總價為[具體總價]元。付款方式為：[具體付款方式，如首付[首付金額]元，剩余款項分[分期數]期等額支付等]。四、團購期限團購期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在團購期限內，甲方有權享受團購優惠價格；團購期限屆滿后，團購優惠自動終止，房屋價格恢復至市場價格。五、團購定金1.定金金額甲方應向乙方支付團購定金[具體金額]元，作為團購的擔保。2.定金支付甲方應在[支付定金日期]前，將團購定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還如因乙方原因導致團購無法進行，乙方應在[退款期限]內將團購定金全額退還甲方；如因甲方原因導致團購無法進行，乙方有權不予退還團購定金。六、房屋交付1.交付時間乙方應在[交付時間]前，將團購房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延。2.交付條件房屋交付時，應符合國家和地方相關標準及合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質量合格、配套設施齊全、產權清晰等。七、產權辦理1.產權登記乙方應協助甲方辦理團購房屋的產權登記手續，提供相關的證明文件和協助服務。甲方應配合乙方提供辦理產權登記所需的真實、有效的資料和信息。2.產權辦理費用辦理產權登記所需的費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體費用標準按照國家和地方相關規定執行。八、違約責任1.團購人違約責任如甲方未按照合同約定支付團購定金、購房款或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并有權采取其他法律措施。2.開發商違約責任如乙方未按照合同約定交付房屋、辦理產權登記或違反其他合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并有權采取其他法律措施。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方還應承擔賠償責任。九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知和送達應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達之日；如通過傳真或郵件方式送達，以發送之日視為送達之日。2.協議的變更與解除經甲、乙雙方協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。解除合同的，雙方應按照合同約定的方式和程序進行清算和賠償。3.協議的生效與終止本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至團購房屋的產權登記完成之日止。如雙方另有約定，以約定為準。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。十一、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年