南京店面出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

南京店面出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區的__________店面（以下簡稱“該店面”），現愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________區的__________店面，以下簡稱“該店面”。

1.2乙方承租該店面僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如按月、季度、年度支付等）。

三、租金支付及押金

3.1乙方應按本合同約定支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

四、租賃物的維修及保養

4.1在租賃期間，甲方應負責該店面的維修及保養，確保其符合安全、衛生、消防等要求。

4.2乙方在使用過程中，應愛護該店面設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店面轉讓或轉租給他人。

5.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，收回該店面。

六、合同解除及違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，有權解除本合同。

6.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件

3.該店面權屬證明復印件

4.其他雙方認為應作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區的__________店面（以下簡稱“該店面”），現愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，同意提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________區的__________店面，以下簡稱“該店面”。

1.2乙方承租該店面僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如按月、季度、年度支付等）。

三、租金支付及押金

3.1乙方應按本合同約定支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方應向甲方支付的租金及押金提供連帶保證擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或押金的情況下，承擔相應的擔保責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除本合同，并有權向乙方追償。

五、租賃物的維修及保養

5.1在租賃期間，甲方應負責該店面的維修及保養，確保其符合安全、衛生、消防等要求。

5.2乙方在使用過程中，應愛護該店面設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店面轉讓或轉租給他人。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，收回該店面。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及承擔相應的違約責任。

7.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任。

7.3甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店面用途。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任：

（1）逾期支付租金或押金；

（2）擅自改變店面用途；

（3）損壞店面設施；

（4）未按約定進行維修及保養；

（5）其他違反本合同約定的行為。

8.2乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）將店面轉租或分租；

（2）將店面作為抵押物；

（3）未經甲方同意，擅自進行裝修或改動店面結構。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險。在乙方違約的情況下，丙方承擔擔保責任，有助于甲方及時收回租金及押金，降低損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，通過設定嚴格的租金支付、違約及限制條款，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收入，降低租賃風險。同時，甲方有權解除合同，收回店面，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區的__________店面（以下簡稱“該店面”），現愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方租賃期間的權益，同意提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________區的__________店面，以下簡稱“該店面”。

1.2乙方承租該店面僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如按月、季度、年度支付等）。

三、租金支付及押金

3.1乙方應按本合同約定支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方應向甲方支付的租金及押金提供連帶保證擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或押金的情況下，承擔相應的擔保責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除本合同，并有權向乙方追償。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃用途的店面，并保證店面設施齊全、安全。

5.2乙方有權在租賃期間，對店面進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方的義務

6.1甲方應保證該店面權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應確保店面設施符合安全、衛生、消防等要求。

6.3甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，并提供必要的支持。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任：

（1）逾期支付租金或押金；

（2）擅自改變店面用途；

（3）損壞店面設施；

（4）未按約定進行維修及保養；

（5）其他違反本合同約定的行為。

7.2乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）將店面轉租或分租；

（2）將店面作為抵押物；

（3）未經甲方同意，擅自進行裝修或改動店面結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位，通過設定租金調整、裝修改造等