第第頁合同編號:________私人房產轉讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的本合同名為“私人房產轉讓合同”，合同主體如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。甲乙雙方經充分協商，達成以下目的：1.甲方同意將其合法擁有的位于【房產所在地】的【房產證號】房產（以下簡稱“該房產”）按照本合同約定轉讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定購買該房產，并支付甲方相應購房款。本合同旨在明確甲乙雙方在房產轉讓過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、合規，實現房產所有權的順利轉移。二、價格、支付方式1.價格甲乙雙方確認，該房產轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“轉讓價款”。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付轉讓價款：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起【定金支付期限】日內向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金。定金支付后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。（2）首付款：乙方應在【首付款支付期限】日內向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房首付款。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需貸款支付剩余轉讓價款，應在【貸款申請期限】日內向銀行申請貸款。貸款批準后，乙方應按照銀行貸款合同約定的期限和方式向甲方支付剩余轉讓價款。（4）尾款支付：在辦理房產過戶手續當日，乙方應將剩余轉讓價款（如有）一次性支付給甲方。如乙方未按約定時間、金額支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數。逾期超過【逾期期限】日后，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已付定金的兩倍作為違約金。甲乙雙方確認，在房產過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部轉讓價款后，甲方應將房產及其相關權利、文件等一并交付給乙方。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證其對出售的房產擁有完全、合法的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。甲方應承擔因房產質量問題引發的一切法律責任。2.服務甲方應在房產交易過程中必要的協助，包括但不限于：（1）配合乙方進行房產實地查看、產權調查等相關事宜；（2）協助乙方辦理房產過戶手續；（3）房產交易所需的相關文件、證明等材料。3.履行甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保房產轉讓的順利進行。以下為雙方履行合同的具體要求：（1）甲方應按約定時間將房產交付給乙方；（2）乙方應按約定時間、金額支付轉讓價款；（3）雙方應共同配合辦理房產過戶手續，包括但不限于繳納稅費、提交申請材料等。4.變更（1）本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更。變更內容應明確、具體，經雙方簽字或蓋章確認后生效；（2）如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或需要變更的，甲乙雙方應友好協商解決，必要時可以書面形式變更合同；（3）合同變更不影響雙方已經履行的義務，雙方仍需繼續履行變更后的合同。甲乙雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的變更、解除等事宜，均應遵循法律規定和合同約定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業秘密、個人隱私等信息。雙方同意如下：（1）對于在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，雙方應予以嚴格保密；（2）未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息；（3）雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可采取以下方式解決：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁委員會名稱】，按照提交仲裁時的仲裁規則進行仲裁。雙方選擇訴訟或仲裁解決爭議的，應在爭議發生后的【爭議解決期限】日內采取相應措施，逾期視為放棄爭議解決權利。在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方仍需繼續履行本合同的其他條款。甲乙雙方同意，在爭議解決過程中，為減少雙方損失，應保持合作態度，積極必要的證據和材料，共同推進爭議的解決。如有需要，雙方可共同委托第三方進行調解，以達成和解。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部轉讓價款之日終止；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務，不得無故解除合同。如確需解除合同，應書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。2.合同簽署甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解本合同的所有條款，并同意受其約束。以下為雙方簽署：甲方（