住宅區停車位使用合同書合同編號：__________甲方（停車場管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（停車位使用方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：__________1.2停車場地址：__________1.3停車場總面積：__________平方米1.4停車場停車位數量：__________個第二條停車位使用期限2.1乙方使用停車位的期限為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在合同到期后需繼續使用停車位的，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的使用合同。第三條停車位使用費用（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂后_______日內一次性向甲方支付停車位使用費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；a)首期支付：在本合同簽訂后_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)后續支付：每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規發票。第四條停車位使用規定（1）不得在停車位內堆放雜物、亂扔垃圾，保持停車位及周邊環境的整潔；（2）不得在停車位內進行維修、清洗車輛，以免影響其他業主的正常使用；（3）不得在停車位內私自安裝地鎖、設置障礙物，以免影響其他業主的正常使用；（4）不得在停車場內吸煙、大聲喧嘩，影響他人休息；（5）不得在停車場內違規停車，占用他人停車位；（6）不得在停車場內進行其他違反法律法規及物業管理規定的行為。4.2乙方應按照甲方指定的停車位停放車輛，不得擅自更換停車位。第五條違約責任5.1乙方未按約定支付停車位使用費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。5.2乙方違反本合同第四條規定的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權對乙方進行處罰，處罰方式包括但不限于：警告、罰款、停用停車位等。第六條合同解除與終止6.1在合同期限內，如乙方因特殊原因需解除合同，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后解除合同。6.2合同期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續使用停車位，應按照本合同第二條的規定重新簽訂使用合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同應清晰列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體的合法性。2.停車場基本情況：詳細描述停車場的名稱、地址、總面積和停車位數量，以便于雙方對停車場的基本情況進行準確了解。關鍵詞語及法律名詞解釋：合同編號：指為了便于管理和追溯，給合同編定的唯一識別碼。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的負責人。續租申請：指在原合同到期后，乙方希望繼續租用停車位時向甲方提出的正式請求。正規發票：指由稅務機關監制的，具有法律效力的billing憑證。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。逾期付款：指乙方未按合同約定的期限支付款項的行為。合同解除：指在合同期限內，雙方經協商一致或因法律規定的事由出現，使得合同不再具有約束力。合同終止：指合同自然到期或因雙方履行完畢合同義務，合同效力自然消滅。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，通常根據地域、級別等因素確定。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中出現的問題。調解：由第三方調解機構或個人協助雙方達成和解協議。仲裁：將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法院判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.新小區業主入住時的停車位分配補充條款：考慮到新小區業主剛入住，可能會有一些特殊需求，比如裝修期間需要頻繁搬運物品，我們可以在合同中增加一條：“在乙方裝修期間，甲方應提供臨時停車位，以滿足乙方的裝修搬運需求，臨時停車位的使用期限為_______天。”2.家庭有多輛車輛需要多個停車位補充條款：對于擁有多輛車的家庭，我們可以添加：“如乙方家庭擁有多輛車輛，需要多個停車位，乙方應提前向甲方提出申請，甲方根據停車場的實際情況和停車位空余情況，盡力滿足乙方的合理需求。”3.停車位附近有特殊設施或服務補充條款：如果停車位附近有充電樁、洗車服務或其他便利設施，可以補充：“甲方應保證乙方在其停車位附近享有使用充電樁、洗車服務等便利設施的權利，并確保這些設施的正常運行。”4.節假日或特殊活動期間停車需求增加補充條款：考慮到節假日或特殊活動期間，停車需求可能會增加，我們可以添加：“在重大節假日或小區舉辦特殊活動期間，甲方應提供額外的臨時停車位，以滿足乙方及其他業主的臨時停車需求。”合同所需附件列表：1.雙方有效證件復印件說明：包括甲乙雙方的身份證、營業執照或其他有效證件的復印件。2.停車位平面圖說明：標明乙方所租用停車位的準確位