店鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條店鋪信息1.1店鋪位于_______，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)______，甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付_______元；（2）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______%。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條店鋪使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按照約定維修店鋪，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；（2）甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.店鋪信息：明確店鋪的位置、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保店鋪的權(quán)屬清晰。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金支付：明確租金金額、支付周期、調(diào)整機(jī)制及滯納金條款。6.轉(zhuǎn)租條款：乙方轉(zhuǎn)租需甲方書面同意，并確保第三方符合甲方要求。7.店鋪使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，且需遵守法律法規(guī)。8.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求。9.合同解除與終止：明確雙方解除合同的條件和程序。10.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：合同中提供店鋪的一方，即甲方。承租方：合同中租賃店鋪的一方，即乙方。租賃期限：雙方約定的店鋪?zhàn)赓U的起始和終止時(shí)間。租金：乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的店鋪再出租給第三方的行為。維修與保養(yǎng)：保持店鋪正常使用狀態(tài)的行為，包括必要的修理和維護(hù)。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。活動(dòng)中，乙方需確保不影響店鋪結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：店鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市改造，可能影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府行為導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方可以提前解除合同，并退還乙方未使用租金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商，爭(zhēng)取改造期間的過(guò)渡方案。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。3.雙方授權(quán)代表的授權(quán)書。4.店鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.活動(dòng)方案（如有特殊活動(dòng)）。6.裝修方案（如