地下車位轉(zhuǎn)讓及租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為地下車位的所有權(quán)人，愿意將其擁有的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于：__________，車位編號(hào)：__________，車位面積：__________平方米。1.2車位性質(zhì)：甲方擁有該車位的完全使用權(quán)，該車位居于__________地下停車場(chǎng)，停車場(chǎng)管理方為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（1）一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項(xiàng)下的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如需繼續(xù)使用車位，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第四條車位使用及管理4.1乙方在合同生效后，享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理方的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位，確保車輛安全。4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。4.4乙方在使用車位期間，如發(fā)生車輛損壞、丟失等意外情況，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條車位維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該車位的日常維修及保養(yǎng)，確保車位使用安全。5.2如因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方如未按約定交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方違反停車場(chǎng)管理方的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重影響停車場(chǎng)秩序。（3）乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（1）甲方未按約定交付車位。（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用車位。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保合同當(dāng)事人身份真實(shí)、合法。2.明確車位信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車位的編號(hào)、面積、位置等基本信息，確保雙方對(duì)車位的認(rèn)識(shí)一致。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.車位使用及管理：雙方應(yīng)明確車位的使用規(guī)則，包括使用期限、維修保養(yǎng)責(zé)任等，確保車位正常使用。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，追究違約方的法律責(zé)任。6.合同解除與終止：約定合同解除與終止的條件，以便在發(fā)生特定情況時(shí)，雙方可以按照約定處理。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，有利于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，快速找到解決問(wèn)題的途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)車位享有的獨(dú)立使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)居民生活的便利性，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓期間，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在甲方有意向出售車位時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體車位租賃補(bǔ)充條款：由于商業(yè)綜合體車位使用頻率較高，雙方可約定在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要臨時(shí)增加車位數(shù)量，甲方應(yīng)盡力配合。3.應(yīng)用場(chǎng)合：公司或企業(yè)內(nèi)部車位轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到公司或企業(yè)員工的穩(wěn)定性，雙方可約定在合同期限內(nèi)，乙方員工享有該車位的優(yōu)先使用權(quán)，即使合同到期，乙方員工也有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.應(yīng)用場(chǎng)合：車位作為遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可約定甲方繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)予以配合。5.應(yīng)用場(chǎng)合：車位作為投資用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將車位作為投資用途，雙方可約定在合同期限內(nèi)，如乙方將車位用于出租，甲方不得干涉，但乙方需保證租賃行為符合相關(guān)規(guī)定。合同所需的附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.車位平面圖4.合同簽訂地人民法院管轄確認(rèn)書（如有）5.擔(dān)保函或抵押物清單（如有）6.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料親們，考慮到各種具體情況，我們?cè)谶@里列出了幾種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，并針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合提出了相應(yīng)的補(bǔ)充條款。這樣一來(lái)，無(wú)論是