老舊小區改造拆遷補償合同范本合同編號：__________甲方（改造方）：________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（被拆遷方）：________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________第一條拆遷范圍及補償對象1.1甲方依法取得相關政府部門批準的拆遷許可證，對位于__________（具體地址）的老舊小區進行改造。1.2本合同補償對象為乙方擁有的位于上述拆遷范圍內的房屋，房屋所有權證號為__________。第二條補償方式及補償金額2.1補償方式：甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償金額：根據相關評估機構出具的評估報告，乙方房屋的市場價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條補償支付3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將補償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應保證在收到補償款后____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續，并將房屋鑰匙交付給甲方。第四條臨時安置4.1在拆遷期間，甲方負責為乙方提供臨時安置房，安置房地址為：__________。4.2臨時安置期間，乙方應按照甲方的要求，保持房屋內部設施完好，如有損壞，乙方應承擔相應責任。第五條拆遷安置5.1乙方同意在收到補償款后，按照甲方指定的安置房源及安置方案進行安置。5.2甲方應保證安置房源的質量及配套設施，確保乙方安置后的生活質量不受影響。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為補償金額的_____%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認合同主體：合同甲方為改造方，乙方為被拆遷方，需確保雙方的身份信息準確無誤。2.明確拆遷范圍：合同中應詳細列明拆遷的具體地址和范圍，避免日后因范圍不清產生的糾紛。3.補償方式及金額：明確補償方式為貨幣補償，并確保補償金額的確定依據公正、合法的評估報告。4.補償支付期限：合同中應規定明確的補償款支付期限，以及乙方辦理過戶和交付鑰匙的期限。5.臨時安置：甲方提供的臨時安置房應滿足基本生活條件，乙方應合理使用并妥善保管。6.拆遷安置：雙方應明確安置房源及方案，保證乙方安置后的生活質量。7.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中出現的爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷許可證：指政府部門依法授權給改造方進行房屋拆遷的證明文件。2.貨幣補償：指改造方以金錢方式對被拆遷方進行補償，而非實物安置。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力，通常以案件性質、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區改造項目中涉及的歷史建筑保護。補充條款：考慮到歷史建筑的保護價值，甲方需在改造過程中采取必要的保護措施。補充內容：“甲方在拆遷過程中應確保對具有歷史價值的建筑進行標識和保護，避免不必要的破壞。如有損壞，甲方應負責修復，并支付相應的修復費用?！?.應用場合：老舊小區內有特殊人群居住，如老年人、殘疾人士。補充條款：為保障特殊人群的生活權益，甲方需提供額外的關照和支持。補充內容：“甲方應確保為特殊人群提供必要的輔助設施和服務，如無障礙通道、臨時生活照料等。在安置過程中，甲方應優先考慮特殊人群的需求，確保他們的生活不受影響?！?.應用場合：老舊小區改造涉及的環境保護問題。補充條款：甲方需承諾在改造過程中采取環保措施，減少對環境的影響。補充內容：“甲方在施工過程中應采取有效措施減少噪音、揚塵等對周圍環境的影響，并確保施工廢料得到合法處理?！焙贤?/p>