個人建房貸款合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供建房貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，現雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾，所貸款項僅用于建房項目的建設，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.2如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同約定的貸款利率相應調整。第四條保證及抵押（1）保證：乙方提供____名擔保人，擔保人對乙方按時償還貸款承擔連帶保證責任。4.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押物登記手續，并將抵押權證書交付甲方保管。第五條貸款的發放與償還5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應按照本合同約定的還款方式，按時將還款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式按時償還貸款的，應支付逾期利息，逾期利率為_____%。6.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權解除本合同。6.3乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.審查合同主體：確認甲乙雙方的主體資格，包括甲方作為貸款人的合法資質以及乙方作為借款人的民事行為能力。2.明確貸款用途：確保乙方所貸款項僅用于合同中約定的建房項目，不得挪作他用。3.核實擔保情況：檢查乙方提供的擔保方式是否合法有效，包括擔保人的擔保能力和抵押物的權屬情況。4.注意利率變化：關注中國人民銀行貸款基準利率的變化，以便及時調整合同中的貸款利率。5.遵守還款約定：乙方應嚴格按照合同約定的還款方式和期限進行還款，避免逾期。6.了解違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括逾期利息的計算和違約賠償。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款：指甲方根據本合同約定，提供給乙方的貨幣資金。2.擔保：指乙方為確保履行還款義務而采取的保證或抵押等保障措施。3.抵押：指乙方將其擁有的財產權利或實物財產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。4.連帶保證責任：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求債務人或者擔保人中的一方或者多方承擔全部或者部分債務。5.逾期利息：指債務人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務，按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的民事法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為農村居民，計劃使用貸款在農村地區自建住宅。“第九條農村建房特殊約定9.1乙方應確保建房項目符合當地鄉村規劃要求，不得違反相關土地管理和建設規定。9.2甲方應協助乙方了解并辦理農村建房所需的各項審批手續，確保建房項目的合法性。”2.場合：乙方計劃使用貸款建設具有文化特色的民宿。“第十條民宿建設特殊約定10.1乙方承諾所建民宿將尊重和保護當地文化特色，不得破壞文化遺產和自然環境。10.2甲方在貸款審批過程中，將考慮民宿項目的文化價值和社會效益，提供相應的支持。”3.場合：乙方計劃使用貸款進行綠色建筑建設。“第十一條綠色建筑特殊約定11.1乙方應按照綠色建筑的標準進行設計和建設，確保建筑物的節能環保性能。11.2甲方對于符合綠色建筑標準的貸款項目，可以提供優惠利率或延長還款期限等支持措施。”合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.建房項目的規劃