寧波市房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區__________路（街道）__________號__________室，房屋結構為__________，建筑總面積為_______平方米，房屋性質為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵，甲方對該房屋享有完全的處分權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續租賃的，應提前_______個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，甲方有權在扣除乙方押金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2在租賃期間，如乙方造成房屋及附屬設施損壞，乙方需承擔修復費用。租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋及附屬設施恢復原狀，甲方在扣除乙方應承擔的修復費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，并承擔日常維護責任。5.2甲方負責房屋主體結構的安全，乙方在租賃期間，如因房屋主體結構問題導致的安全事故，由甲方承擔相應責任。5.3乙方在租賃期間，對房屋進行裝修、改動或增設他物，應征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。第六條保險責任6.1甲方應確保出租房屋在租賃期間內，辦理相應的財產保險，保險。6.2乙方在租賃期間，造成甲方財產損失或第三方人身傷害的，由乙方承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方未能按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方在_______日內履行維修義務，逾期不履行，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。7.2乙方在租賃期間，未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3乙方在租賃期間，造成甲方或第三方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。8.2雙方在租賃期間，如遇政府征收、征用或政策調整等不可抗力因素，本合同可提前解除，雙方互不承擔違約責任。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿之日終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。10.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.3甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.4除不可抗力因素外，甲方或乙方在租賃期間解除合同，應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。11.4本合同簽訂地為：__________市__________區__________。11.5本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見證人（如有）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標識，便于雙方查閱和管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的身份信息、房屋信息必須真實、準確，以免合同無效或產生糾紛。3.租賃期限明確：雙方應明確租賃開始和結束的日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間必須具體明確，以避免支付爭議。5.押金和保證金：明確押金和保證金的數額、用途和退還條件。6.房屋使用和維修責任：雙方應明確房屋使用和維修的責任，以免日后產生責任不清的問題。7.保險責任：明確保險責任的承擔方，以防意外事件造成損失。8.違約責任：明確違約責任和違約金數額，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠快速處理。10.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以及相應的違約責任。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：若一方未履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金：合同中約定的，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。2.不可抗力：指合同當事人無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。若因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力：合同法中指的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：雙方在合同中約定，如發生爭議，應通過協商解決；協商不成時，可訴諸法院。協商：合同當事人通過對話、談判等方式，達成一致意見以解決爭議。4.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方有權解除合同。解除權：合同法中賦予當事人因特定事由而單方面解除合同的權利。5.押金：為確保合同履行，乙方在合同開始時向甲方支付的一定數額的錢款，租賃期滿后，無損壞情況下應予以退還。押金：為保障合同履行，一方預先支付給另一方的金錢擔保。6.維修義務：甲方作為出租方，有義務保持房屋的維修狀態，確保乙方正常使用。維修義務：出租方應承擔的對租賃物進行必要維修的義務。7.賠償損失：一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應賠償對方因此造成的損失。損失賠償：違約方對因其違約行為給對方造成的經濟損失進行的補償。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：場合說明：學生可能需要在校外租房，他們可能對合同條款不太了解，也可能因為學業原因需要臨時變動。補充條款：甲方應允許乙方在學期末提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，并且乙方需保證房屋恢復原狀，甲方在扣除必要的清潔和維修費用后，無息退還剩余租金和押金。2.家庭短期租賃：場合說明：有些家庭可能因為工作調動或旅游等原因，需要短期租賃房屋。補充條款：若乙方為短期租賃（例如少于六個月），則雙方可以協商適當降低押金金額，并在合同中明確提前解除合同的條件和費用。3.商務人士長期租賃：場合說明：商務人士可能需要長期租賃房屋，并可能需要定期出差。補充條款：甲方應允許乙方在合同期間因工作需要臨時外出，并允許乙方將房屋短期轉租給他人，但需提前通知甲方并征得同意。4.合租情況：場合說明：多個朋友或同事可能合租一套房屋，他們可能需要更靈活的居住和退出條款。補充條款：若乙方為合租情況，合同中應明確每個合租者的責任和義務，并規定任何一方退出合租時，需提前通知其他合租者和甲方，同時保持合同的連續性。合同所需附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方為房屋的合法所有權人。2.身份