物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.轉(zhuǎn)讓方：系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)使用權，并有權將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方：系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意受讓轉(zhuǎn)讓方擁有的[物業(yè)名稱]的物業(yè)使用權。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積]三、物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定該物業(yè)使用權的轉(zhuǎn)讓價格為[具體轉(zhuǎn)讓價格]元。2.支付方式：受讓方應按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款：首次付款：在本合同生效后[X]日內(nèi)，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即[具體首付款金額]元。余款支付：剩余轉(zhuǎn)讓價款應在[交付時間]前一次性付清。3.付款時間：受讓方應按照上述支付方式的規(guī)定，按時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。如遇法定節(jié)假日或不可抗力等因素導致付款時間延誤，受讓方應在障礙消除后的[X]日內(nèi)繼續(xù)履行付款義務。四、物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓的交付及相關事宜1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。2.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)在交付時符合以下條件：物業(yè)已完成竣工驗收，并取得相關的竣工驗收證明文件。物業(yè)已完成水、電、氣、通訊等基礎設施的安裝和調(diào)試，并能正常使用。物業(yè)已完成相關的物業(yè)管理手續(xù)，并與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)管理服務合同。3.相關手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權過戶、物業(yè)交接等手續(xù)。受讓方應配合轉(zhuǎn)讓方提供相關的資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。五、物業(yè)使用權的期限及相關約定1.使用權期限：雙方約定，該物業(yè)使用權的期限為[具體使用權期限]年，自物業(yè)交付之日起計算。2.續(xù)期約定：在物業(yè)使用權期限屆滿前[X]個月，受讓方有權向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請。轉(zhuǎn)讓方應在收到續(xù)期申請后的[X]日內(nèi)，與受讓方協(xié)商續(xù)期事宜。如雙方同意續(xù)期，應另行簽訂物業(yè)使用權續(xù)期合同。3.相關限制：在物業(yè)使用權期限內(nèi)，受讓方不得將物業(yè)用于違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。如受讓方違反上述約定，轉(zhuǎn)讓方有權解除本合同，并要求受讓方承擔相應的違約責任。六、雙方的權利和義務1.轉(zhuǎn)讓方的權利和義務：權利：按照本合同的約定，收取轉(zhuǎn)讓價款。在物業(yè)使用權期限內(nèi)，有權監(jiān)督受讓方對物業(yè)的使用和管理情況。義務：按照本合同的約定，將物業(yè)交付給受讓方，并保證物業(yè)在交付時符合交付條件。協(xié)助受讓方辦理物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在物業(yè)使用權期限內(nèi)，不得干擾受讓方對物業(yè)的使用和管理。2.受讓方的權利和義務：權利：按照本合同的約定，使用和管理物業(yè)。在物業(yè)使用權期限屆滿前，有權提出續(xù)期申請。義務：按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權益。承擔物業(yè)在使用和管理過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。七、物業(yè)的維護與管理1.維護責任：轉(zhuǎn)讓方應負責物業(yè)的主體結(jié)構和公共設施的維護和管理，保證物業(yè)的安全和正常使用。受讓方應負責物業(yè)的內(nèi)部裝修和設備設施的維護和管理，保證物業(yè)的使用功能和美觀。2.管理約定：雙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理。如物業(yè)需要進行維修或改造，雙方應共同協(xié)商確定維修或改造方案，并按照方案的要求進行實施。3.費用承擔：物業(yè)的主體結(jié)構和公共設施的維護費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。物業(yè)的內(nèi)部裝修和設備設施的維護費用由受讓方承擔。物業(yè)管理費用由受讓方按照物業(yè)管理服務合同的約定向物業(yè)管理公司支付。八、合同的變更、解除及違約責任1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任：如一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的[X]%。如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方的實際損失為限。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方在仲裁過程中達成和解協(xié)議，或一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同文本及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱即為通知與送達的地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱的，應及時書面通知對方。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔責任。5.其他約定事項：[其他需要約定的事項]十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明文件、物業(yè)管理服務合同等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件由雙方妥善保存。3.合同簽訂日期：本合同簽訂于[具體簽訂日期]。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________