收購地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××土地開發有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××@××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所擁有的位于××省××市××區××路××號的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方愿意將該地皮出售給甲方。鑒于雙方均有誠意達成本次交易，經雙方友好協商，特此訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

該地皮的具體位置、面積、用途等詳細情況見附件一。甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同規定的義務，共同完成本次交易。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權益，維護雙方的共同利益，為雙方的合作奠定堅實的基礎。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推動項目的順利進行。

本次交易的背景和前提條件是，甲方計劃在該地皮上進行房地產開發，而乙方擁有該地皮的所有權，愿意將其出售給甲方。雙方基于共同的目標和利益，達成本次交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在收購××省××市××區××路××號地皮（以下簡稱“該地皮”）過程中的權利和義務，確保交易的順利完成。合同范圍包括但不限于地皮的買賣、款項的支付、履行的監督以及違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××房地產開發有限公司，愿購買該地皮的買方。

2.“乙方”：指×××土地開發有限公司，該地皮的所有權擁有者及賣方。

3.“該地皮”：指位于××省××市××區××路××號的土地，具體面積、位置和用途見附件一。

4.“交易日”：指甲乙雙方在本合同約定的條件下完成地皮買賣的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所擁有的該地皮。

2.甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付地皮款項。

3.甲方應按照合同約定負責辦理與該地皮購買相關的各項手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。

4.甲方應在交易完成后，按照約定時間和方式接收該地皮，并承擔后續開發和利用的風險與責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售該地皮給甲方。

2.乙方應保證該地皮的所有權歸乙方所有，不存在任何權利瑕疵或債務負擔。

3.乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付違約金，如延遲交付地皮或違反合同其他約定等。

4.乙方應在交易日之前，將該地皮的權屬證明等相關文件準備好，以便甲方辦理土地使用權變更登記等相關手續。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認該地皮的交易價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付地皮款項：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內，甲方支付地皮款項的【】%。

2.乙方交付該地皮并辦理完畢土地使用權變更登記手續之日起【】日內，甲方支付剩余的地皮款項。

3.甲方支付地皮款項時，應向乙方提供合法的發票。

4.雙方應按照約定時間和方式進行款項的支付和接收。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有交易義務后終止。

1.乙方應在本合同生效后【】個月內交付該地皮給甲方。

2.甲方應在本合同生效后【】個月內完成土地使用權變更登記手續。

3.雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定的時間和條件交付該地皮，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件支付地皮款項，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有權要求違約方繼續履行，并有權要求違約方支付違約金和賠償因此所造成的損失。

5.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付相應的賠償金。

6.雙方應共同努力，確保本合同的順利履行。如因一方的原因導致本合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

7.本合同的違約責任條款對雙方具有法律約束力，雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或暫時無法履行本合同項下的義務。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）、電信網絡故障、黑客攻擊等。

3.一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行本合同。

5.如果不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方免于承擔違約責任。但如果不可抗力事件持續超過【】個月，雙方可協商終止本合同，并根據實際情況協商處理已支付的款項。

6.本合同受影響方應遵守國家有關不可抗力的法律法規，履行相應的報告和通知義務。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應充分行使法律賦予的權利，履行法律規定的義務。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的義務。

5.雙方應遵守仲裁結果或法院判決，并承擔相應的法律責任。

6.本合同爭議解決條款的制定，旨在維護雙方的合法權益，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應采用書面形式，并通過合同中約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致終止本合同；（2）合同約定的交易目的已經實現；（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方同意終止；（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，除非雙方協商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項、處理未履行的義務，并承擔相應的法律責任。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何形式的代理關系，除非本合同另有規定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于地皮權屬證明、交易價格的支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件應由雙