甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度養老地產土地租賃及養老服務協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地位置與面積土地位于______，總面積為______平方米。土地應符合國家相關法律法規及甲方特定的養老地產開發要求。2.土地使用年限乙方同意將土地出租給甲方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃服務內容1.甲方租賃乙方土地用于養老地產的開發和運營，包括但不限于居住、醫療、娛樂、餐飲等配套設施。2.乙方應保證土地的合法合規使用，并協助甲方辦理相關手續。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用土地租賃費用為每年______元，共計______元。租賃費用按年支付，甲方應于每年______月______日前支付下一年的租賃費用。2.支付方式租賃費用可通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式進行支付。四、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地交付給甲方。甲方應在接收土地后______個工作日內向乙方支付首期租賃費用。2.交地地點土地交付地點為______（詳細地址），甲方應在指定時間內完成土地接收手續。五、合同解除與違約責任1.合同解除在合同有效期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，乙方應退還甲方已支付的租賃費用，并承擔相應的違約責任。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的養老服務進行監督和評估，確保服務質量符合協議要求。有權根據養老地產運營情況調整服務內容，但應提前通知乙方并協商一致。義務：按時支付養老服務費用，并遵守協議中的各項規定。為乙方提供必要的支持，包括但不限于提供必要的設施和場地。2.乙方權利與義務權利：在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的信息和數據。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定提供高質量的養老服務，確保老人生活舒適、安全。對老人個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務內容與標準1.服務內容乙方應提供包括但不限于生活照料、醫療保健、文化娛樂、心理支持等在內的全方位養老服務。具體的服務內容和標準應詳細列在附件中。2.服務標準服務標準應符合國家相關法律法規及行業標準，同時滿足甲方和老人的實際需求。乙方應定期對服務質量進行自查，并及時向甲方匯報。七、費用支付與結算1.費用支付養老服務費用按月支付，甲方應于每月______日前支付下一個月的服務費用。2.結算方式服務費用可通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式進行支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協議規定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供符合協議要求的服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務過程中出現重大失誤，導致老人利益受損，乙方應承擔全部賠償責任。二零二五年度養老地產土地租賃及養老服務協議九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租賃價格、養老服務方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____