?？诤８蹖W校物業管理服務合同合同編號：__________甲方（學校方）：海口海港學校，地址：[具體學校地址]，聯系方式：[具體聯系電話]，郵箱：[具體郵箱]。乙方（物業管理方）：[具體物業管理公司名稱]，地址：[具體公司地址]，聯系方式：[具體聯系電話]，郵箱：[具體郵箱]。第二章：物業基本情況1.物業名稱：?？诤８蹖W校。2.物業地點：位于[具體地點]。3.物業范圍：包括學校的教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等區域及相關配套設施。第三章：服務內容1.常規物業服務：負責學校公共區域的日常清潔、綠化養護、秩序維護等工作，保持學校環境整潔、有序。2.設施設備維護：定期對學校的供水、供電、供暖、排水等設施設備進行檢查、維修和保養，保證其正常運行。3.安全管理服務：設立門衛值班，對進出學校的人員和車輛進行登記和管理；安裝監控設備，對校園進行24小時監控；定期組織消防演練，提高師生的消防意識和應急處置能力。4.環境清潔服務：每天對教學樓、辦公樓、宿舍等區域進行清掃，保持地面、墻壁、門窗等清潔；定期對垃圾桶進行清理，保持校園環境無異味。5.其他服務事項：協助學校舉辦各類活動，提供相關的后勤支持；及時處理師生的投訴和建議，不斷改進服務質量。第四章：服務標準1.服務質量標準：按照國家相關標準和行業規范，提供優質的物業服務，保證師生的生活和學習環境舒適、安全。2.設施設備維護標準：設施設備的完好率達到98%以上，維修及時率達到95%以上。3.安全管理標準：校園內無重大安全發生，師生的人身和財產安全得到有效保障；門衛值班制度嚴格執行，登記和管理工作規范。4.環境清潔標準：公共區域的清潔度達到國家相關標準，無明顯污漬和垃圾堆積。第五章：服務期限1.起始日期：[具體起始日期]。2.結束日期：[具體結束日期]。第六章：服務費用1.費用標準：根據學校的物業規模和服務內容，雙方協商確定每月的服務費用為[具體金額]元。2.費用支付方式：每月底前，甲方按照約定的費用標準向乙方支付當月的服務費用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。3.費用調整機制：如遇物價上漲或服務內容調整等情況，雙方可協商調整服務費用，調整后的費用標準從下一個服務周期開始執行。第七章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，如發覺問題及時要求乙方整改。按照約定支付服務費用，不得無故拖欠。為乙方提供必要的工作條件和協助。2.乙方權利與義務：按照合同約定提供優質的物業服務，不得擅自減少服務內容或降低服務標準。對甲方提出的整改要求，應及時進行整改，并向甲方反饋整改情況。保護學校的設施設備和公共財產，不得擅自損壞或挪用。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同應提前[具體天數]書面通知對方，并在通知到達對方后生效。合同解除后，雙方應按照約定進行清算和交接。第九章：違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：甲方未按照約定支付服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，應按照合同金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.違約金的支付：違約金應在違約行為發生后的[具體天數]內支付，如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例]支付滯納金。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方約定由[具體法院名稱]管轄本合同爭議案件。第十一章：其他事項1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂