物業服務合同續約合同合同編號：__________甲方：[原物業服務企業名稱]，地址：[原物業服務企業地址]，聯系方式：[原物業服務企業聯系電話]，郵箱：[原物業服務企業聯系郵箱]。乙方：[業主委員會或物業使用人代表名稱]，地址：[業主委員會或物業使用人代表地址]，聯系方式：[業主委員會或物業使用人代表聯系電話]，郵箱：[業主委員會或物業使用人代表聯系郵箱]。第二章：續約期限本合同的續約期限為[具體續約起始時間]至[具體續約結束時間]。在續約期限屆滿前，雙方應就續約事宜進行協商并簽訂書面續約協議。若雙方未在續約期限屆滿前簽訂書面續約協議，則本合同自動終止。第三章：物業服務內容與標準1.公共區域維護負責小區內道路、廣場、停車場等公共區域的日常清掃、保潔工作，保持公共區域的整潔、干凈。定期對公共區域的設施、設備進行檢查、維護，保證其正常運行。如發覺損壞或故障，應及時進行維修或更換。對公共區域的綠化進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康。2.安全管理服務設立小區安全管理崗位，配備專業的安全管理人員，負責小區的安全巡邏、監控等工作。對小區的出入口進行管理，實行24小時值班制度，對進出小區的人員和車輛進行登記、檢查。協助公安機關處理小區內的治安案件和突發事件，保障小區的安全。3.環境衛生服務負責小區內垃圾的收集、清運工作，保持垃圾房、垃圾桶等垃圾設施的清潔衛生。對小區內的污水管道、化糞池等進行定期清理，防止污水外溢污染環境。組織開展小區內的愛國衛生運動，定期對小區的公共區域進行消毒、殺菌等工作，預防傳染病的發生。4.設施設備維護對小區內的電梯、消防設施、供水供電設備等進行定期維護、保養，保證其正常運行。建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況和維修記錄，便于日后查詢和管理。對小區內的公共照明設施進行定期檢查、維修，保證夜間照明的正常。第四章：服務費用1.費用標準物業服務費用按照[具體收費標準]元/平方米/月的標準收取。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，按照相關規定和程序進行分攤。2.費用支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付給甲方。乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付物業服務費用。甲方應提供相應的收費賬戶信息。3.費用調整機制如因物業服務成本變動等原因需要調整物業服務費用的，甲方應提前[具體通知時間]通知乙方，并經乙方同意后執行。物業服務費用的調整應按照相關規定和程序進行，并向業主公示。第五章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務按照本合同約定提供物業服務，保證物業服務質量符合約定標準。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權采取相應的措施。有權按照本合同約定收取物業服務費用。應保守在物業服務過程中知悉的乙方的商業秘密和個人隱私。2.乙方權利與義務有權監督甲方的物業服務工作，對甲方的服務質量提出意見和建議。應按照本合同約定支付物業服務費用，不得拖欠。應遵守小區的各項規章制度，配合甲方的物業服務工作。不得損壞小區內的公共設施、設備，不得擅自改變房屋用途。第六章：合同變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，可以變更本合同的內容。法律法規規定的其他可以變更本合同的情形。2.解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。甲方未按照本合同約定提供物業服務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本合同。乙方未按照本合同約定支付物業服務費用，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。法律法規規定的其他可以解除本合同的情形。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任若甲方未按照本合同約定提供物業服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定支付物業服務費用，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如乙方拖欠物業服務費用超過[具體期限]的，甲方有權采取停水、停電等措施。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、函件等，應按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同期滿或雙方協商一致解除本合同后，本合同即終止。本合同終止后，甲方應將物業服務用房、設施設備等交還給乙方，并協助乙