有關物業租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章：租賃物業的基本情況1.物業位置：位于[具體物業所在城市及詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.物業面積：總計[具體面積數值]平方米，空間布局合理，適合[承租方用途描述]。3.物業用途：承租方將該物業用于[具體用途，如商業經營、辦公等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止，租賃期限共計[具體時長，如X年X月]。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標準合理，符合市場行情。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的[具體比例，如X%]向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間物業維護及相關費用的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應在[具體退還時間，如租賃期滿后X日內]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及損失賠償費用，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補出租方的損失，承租方應另行賠償。第六章：物業的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方在租賃期間享有對物業的合法使用權利，但不得進行違法活動或損害物業及周邊環境的行為。同時承租方應遵守出租方制定的物業使用規定，不得擅自改變物業的結構、布局或進行其他未經許可的裝修改造。2.出租方的維護責任：出租方應負責物業的公共部分及相關設施設備的日常維護和管理，保證物業的正常使用。如物業出現損壞或故障，出租方應及時進行維修或更換，以保障承租方的正常經營或辦公。3.雙方的共同維護義務：承租方應愛護物業及相關設施設備，保持物業的清潔衛生和良好狀態。如因承租方使用不當或故意造成物業損壞，承租方應承擔相應的維修費用。雙方應共同遵守物業管理規定，共同維護物業的安全和秩序。第七章：違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未能按照合同約定提供物業或履行維護責任，導致承租方無法正常使用物業或造成承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方的違約責任：如承租方未能按照合同約定支付租金或履行其他義務，出租方有權采取相應的措施，包括但不限于要求承租方支付違約金、解除合同等。如承租方逾期支付租金超過[具體天數，如X天]，出租方有權終止合同并要求承租方立即騰退物業，同時承租方應承擔出租方因此而遭受的損失。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更。但變更內容應書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或履行其他義務，經出租方催告后仍未改正的，出租方有權解除本合同。出租方未按照合同約定提供物業或履行維護責任，嚴重影響承租方正常使用物業的，承租方有權解除本合同。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構；如雙方未約定仲裁機構，則由有管轄權的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等不可預見、不可避免且不可克服的事件）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[具體適用法律名稱]法律。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于物業交接清單、物業設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________