某房地產委托銷售代理合同合同編號：[具體編號]《某房地產委托銷售代理合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，郵箱：[委托人聯系郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯系方式：[代理人聯系電話]，郵箱：[代理人聯系郵箱]。二、委托事項1.委托銷售的房地產：位于[具體地點]的房地產項目，包括[具體房產信息，如房屋面積、戶型、樓層等]。2.委托銷售的范圍和期限：委托銷售的范圍為該房地產項目的全部房產，委托銷售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。三、代理權限1.銷售代理的方式：代理人有權以自己的名義進行房地產銷售代理活動，包括但不限于發布銷售廣告、接待客戶、洽談交易等。2.銷售價格的確定：委托人授權代理人根據市場情況和項目實際情況，確定合理的銷售價格，并在銷售過程中進行調整。3.銷售合同的簽訂：代理人有權代表委托人與客戶簽訂房地產銷售合同，但需在簽訂前將合同條款提交委托人審核，經委托人同意后方可簽訂。四、傭金及支付1.傭金的計算方式：按照房地產銷售合同總金額的[X]%計算傭金，傭金由委托人在客戶支付全部購房款后[X]個工作日內支付給代理人。2.傭金的支付時間和方式：委托人應在收到客戶支付的全部購房款后的[X]個工作日內，將傭金支付給代理人。支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人：[代理人公司名稱]開戶行：[代理人銀行名稱]賬號：[代理人銀行賬號]五、費用及承擔1.委托人應承擔的費用：委托人應承擔與房地產銷售相關的稅費、產權登記費等費用。2.代理人應承擔的費用：代理人應承擔與銷售代理活動相關的費用，如廣告宣傳費、差旅費等，但需事先征得委托人同意。六、房地產的交付及相關事宜1.房地產的交付時間和條件：房地產的交付時間為客戶支付全部購房款并辦理完產權登記手續后的[X]個工作日內，交付條件為該房地產項目符合國家相關法律法規和合同約定的交付標準。2.相關文件的交付：委托人應在房地產交付時，將該房地產項目的相關文件，如房屋產權證、土地使用證等，交付給客戶。七、合同的解除及終止1.合同解除的條件：雙方協商一致可以解除本合同；因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同；一方嚴重違約導致本合同無法繼續履行的，另一方可以解除本合同。2.合同終止的情形：本合同約定的委托期限屆滿；雙方協商一致終止本合同；本合同因法律規定的其他原因而終止。八、違約責任1.雙方的違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的免責情形：因不可抗力導致雙方無法履行本合同約定的義務的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和補充：本合同的變更和補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及相關事宜由雙方協商解決。2.合同的簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。[委托人蓋章]：____________________[委托人法定代表人或授權代表簽字]：____________________[簽署日期]：____________________[代理人蓋章]：___