山莊承包合同范本合同編號：__________發包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.發包方（甲方）甲方作為山莊的所有權人，擁有對山莊的合法處置權。甲方應保證所提供的山莊相關信息真實、準確、完整。甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的協助和支持。2.承包方（乙方）乙方應具備相應的經營能力和資質，保證能夠按照合同要求經營山莊。乙方應如實提供自身的相關信息及資料。乙方有責任遵守國家法律法規及相關政策，依法經營山莊。二、承包標的1.山莊概況山莊位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。山莊內的設施包括但不限于[詳細列出主要設施]。2.承包范圍乙方承包的范圍包括山莊的整體經營管理，具體包括[詳細列出經營管理的具體內容，如住宿、餐飲、娛樂等項目]。乙方有權在承包范圍內自主開展經營活動，但不得超出合同約定的范圍。三、承包期限1.起止時間本合同的承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期限為[具體年限]年。2.期限延長與終止若乙方在承包期限內經營狀況良好，且雙方協商一致，承包期限可適當延長。在承包期限屆滿前，若一方違反本合同約定，另一方有權提前終止合同。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行，合同自行終止。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方應按照每年[具體金額]元的標準向甲方支付承包費用。承包費用可根據市場情況及山莊的經營狀況進行適當調整，但需雙方協商一致。2.支付時間與方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調整機制承包費用的調整應根據市場行情、通貨膨脹率等因素進行綜合考慮。雙方應在每年的[具體日期]前，對承包費用進行評估，若需要調整，應協商確定新的費用標準。五、雙方權利與義務1.發包方權利與義務甲方有權對乙方的經營活動進行監督和檢查，保證乙方按照合同約定經營山莊。甲方應按照合同約定，為乙方提供山莊的相關資料和文件。甲方有義務協助乙方解決在經營過程中遇到的問題和困難。甲方應保證山莊的產權清晰，不存在任何糾紛和爭議。2.承包方權利與義務乙方有權在承包范圍內自主開展經營活動，享有相應的收益權。乙方應按照合同約定，按時支付承包費用。乙方有義務對山莊進行妥善管理和維護，保證山莊的設施設備完好無損。乙方應遵守國家法律法規及相關政策，依法經營，不得從事違法違規活動。乙方應承擔山莊經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費等。六、山莊的經營與管理1.經營方針與規劃乙方應根據山莊的實際情況，制定合理的經營方針和規劃。經營方針和規劃應符合市場需求和發展趨勢，具有可行性和可持續性。乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方提交當年的經營計劃和預算，經甲方審核同意后實施。2.日常管理與維護乙方應建立健全的管理制度，加強對山莊的日常管理。乙方應定期對山莊的設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。乙方應保持山莊的環境衛生，營造良好的經營氛圍。乙方應加強對員工的管理和培訓，提高員工的服務質量和業務水平。七、設施設備與物資1.現有設施設備的交接在合同簽訂后，雙方應共同對山莊內的現有設施設備進行清點和交接。交接清單應詳細列出設施設備的名稱、數量、型號、規格等信息。雙方應在交接清單上簽字確認，作為設施設備交接的依據。2.新增設施設備的處理乙方在經營過程中，如需新增設施設備，應事先向甲方提出申請，經甲方同意后實施。新增設施設備的費用由乙方承擔，所有權歸乙方所有。在承包期限屆滿后，乙方可自行處理新增的設施設備，但不得損壞山莊的原有設施設備。3.物資的管理與使用山莊內的物資包括但不限于辦公用品、食品原材料、客房用品等。乙方應建立物資管理制度，加強對物資的管理和使用。乙方應定期對物資進行盤點，保證物資的數量和質量符合經營需求。八、人員管理1.員工招聘與解雇乙方有權根據經營需要，自主招聘員工。乙方應按照國家法律法規及相關政策，與員工簽訂勞動合同，辦理社會保險等手續。乙方在解雇員工時，應按照法律法規及勞動合同的約定進行處理，避免產生勞動糾紛。2.員工待遇與福利乙方應按照國家法律法規及相關政策，確定員工的工資待遇和福利標準。乙方應按時足額支付員工工資，不得拖欠或克扣員工工資。乙方應為員工提供必要的工作條件和勞動保護用品，保證員工的人身安全和健康。九、安全生產與環境保護1.安全管理制度乙方應建立健全的安全管理制度，加強對山莊的安全管理。乙方應定期對員工進行安全教育和培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。乙方應加強對山莊內的設施設備、消防器材等的檢查和維護，保證其安全可靠。2.環境保護責任乙方應遵守國家環境保護法律法規及相關政策，加強對山莊的環境保護。乙方應采取有效措施，減少廢水、廢氣、廢渣等污染物的排放，保護周邊環境。乙方應加強對山莊內的綠化管理，保持山莊的生態平衡。十、違約責任1.發包方違約責任若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方違反合同約定，提前終止合同，應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承包方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠承包費用及違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變承包范圍或經營內容，甲方有權要求乙方限期改正，并處以[具體金額]元的罰款。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。若乙方未按照合同約定對山莊進行管理和維護，導致山莊設施設備損壞或環境惡化，乙方應承擔相應的維修費用和環境治理費用，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因、時間等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件與程序若雙方協商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協議。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起，合同解除。十二、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若調解不成，雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方約定，仲裁或訴訟的選擇應以書面形式確定，且一經選擇，不得變更。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行本合同。十四、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的份數本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。3.其他條款本