合同之小賣部房屋租賃合同合同編號：__________一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方公司地址]，聯系郵箱為[出租方公司郵箱]，聯系方式為[出租方公司聯系方式]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方公司地址]，聯系郵箱為[承租方公司郵箱]，聯系方式為[承租方公司聯系方式]。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該小賣部位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，具備[基本設施情況，如水電、通風等]。2.房屋用途：該房屋僅用于小賣部經營，不得用于其他用途，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方在同等條件下享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及附屬設施設備完好無損地歸還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[退還期限]日內將押金無息退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]前將房屋交付給承租方。2.房屋現狀：交付時，房屋及附屬設施設備應處于良好的可使用狀態，如有損壞或瑕疵，應在交付前書面告知承租方。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得擅自對房屋進行改造、裝修或損壞房屋結構，不得存放易燃易爆等危險物品。七、維修及保養1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修由出租方負責。因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方承擔維修費用。2.保養義務：承租方應合理使用房屋及附屬設施設備，定期進行保養和維護，保證其正常使用。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或提供相關設施設備，影響承租方正常經營的，承租方有權解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數]日以上，或欠繳各項費用達[欠費金額]元以上的，出租方有權解除本合同。2.單方解除合同的情形：一方違反本合同約定，經另一方書面通知后[整改期限]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。法律規定的其他可以解除合同的情形。九、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或提供相關設施設備，或因出租方原因導致承租方無法正常經營的，應向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或欠繳各項費用的，應按照未付金額的[違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔出租方因追討租金而產生的費用。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，應恢復原狀或賠償出租方因此造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式送達對方。書面通知送達的，以對方簽收之日為送達之日；簽收日期不明的，以通知內容通過郵局以特快專遞寄出之日起滿三日視為送達。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[附件清單，如房屋平面圖、附屬設施設備清單等]。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____