精選二手購房意向合同通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。1.2購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。2.4房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。3.2定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。3.3首付款乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。3.4尾款支付方式及時間乙方應在房屋權屬轉移登記完成之日起[具體時間]內，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。四、房屋交付及相關事宜4.1交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：1.房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。2.房屋的水、電、氣、有線電視、電話等相關費用已結清。3.房屋已進行清潔，無垃圾雜物。4.3物業交接在房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理物業交接手續。甲方應將與該房屋相關的物業管理費、水電費等費用結清，并將相關繳費憑證交付給乙方。乙方應承擔自房屋交付之日起的物業管理費、水電費等費用。五、權屬轉移登記5.1辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋權屬轉移登記手續。5.2雙方義務1.甲方應提供辦理房屋權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證等。2.乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。3.如因一方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔6.1買賣雙方各自承擔的稅費項目1.甲方應承擔的稅費項目包括但不限于：房屋交易手續費、個人所得稅、土地增值稅（如有）等。2.乙方應承擔的稅費項目包括但不限于：契稅、房屋交易手續費、權證印花稅等。3.如國家政策調整導致稅費項目或稅率發生變化，雙方應按照新的政策規定各自承擔相應的稅費。七、違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理權屬轉移登記手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決方式8.1協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.2仲裁或訴訟若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：1.向[具體仲裁機構]申請仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理方式1.若因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力發生之日起[具體天數]日內通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。如不可抗力導致本合同的目的無法實現，雙方可協商解除本合同。十、通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.當面送達，以對方簽收之日為送達日期。2.郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數]日為送達日期（以郵戳為準）。3.郵件送達，以郵件發送成功之日為送達日期。10.2送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應及時書面通知對方：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的情形1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續超過[具體天數]日的，雙方均可解除本合同。3.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法實現購房目的，乙方有權解除本合同。4.若乙方違反本合同約定，導致甲方無法實現售房目的，甲方有權解除本合同。十二、其他約定事項12.1關于房屋附屬設施的約定1.房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、空調設備等。2.甲方應保證房屋附屬設施在交付時能夠正常使用，如有損壞或故障，應在交付前予以修復或更換。3.乙方在接收房屋后，應妥善使用和維護房屋附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。12.2關于房屋裝修的約定1.房屋的裝修情況以雙方現場查看為準。2.如乙方要求對房屋進行重新裝修，應事先征得甲方的同意，并遵守相關的物業管理規定。3.在裝修過程中，乙方應保證不損壞房屋的主體結構和公共設施，如有損壞，應負責修復或賠償。十三、附件本合同附件包括：1.房屋產權證明2.雙方身份證