買房有物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋并接受乙方物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________市__________區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2乙方保證上述房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、物業管理服務

2.1乙方作為物業管理人，負責對上述房屋及其配套設施進行管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

2.2甲方應按照物業管理服務合同約定的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

2.3乙方應按照國家法律法規和物業管理服務合同約定，為甲方提供以下服務：

（1）安全保障：負責小區的安全巡邏，維護小區治安秩序；

（2）環境衛生：負責小區的綠化、保潔、垃圾清運等工作；

（3）設施設備維護：負責小區公共設施的維修、保養工作；

（4）公共秩序維護：負責小區的消防、電梯、供水、供電等設施的正常運行；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照物業管理服務合同約定的收費標準，支付物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他費用。

3.3甲方應在物業管理服務費用繳納期限內，將費用足額支付至乙方指定的賬戶。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.物業管理服務合同；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（物業管理服務提供方）：__________

鑒于甲方購買乙方房屋并接受乙方提供的物業管理服務，同時引入丙方作為專業物業管理服務提供方，為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________市__________區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2乙方保證上述房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3丙方承諾將按照專業標準提供物業管理服務。

二、丙方物業管理服務

2.1丙方作為物業管理服務提供方，負責對上述房屋及其配套設施進行專業管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

2.2丙方應確保甲方享有以下權利：

（1）安全保障：負責小區的安全巡邏，維護小區治安秩序；

（2）環境衛生：負責小區的綠化、保潔、垃圾清運等工作；

（3）設施設備維護：負責小區公共設施的維修、保養工作；

（4）公共秩序維護：負責小區的消防、電梯、供水、供電等設施的正常運行；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

三、丙方服務責任與權利

3.1丙方應按照專業標準提供物業管理服務，確保服務質量。

3.2丙方有權要求甲方按時足額支付物業管理服務費用。

3.3丙方有權對甲方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

3.4丙方有權根據實際情況調整物業管理服務內容，但需提前通知甲方。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）知情權：甲方有權了解物業管理服務的具體內容、收費標準、服務期限等信息；

（2）選擇權：甲方有權選擇物業管理服務提供方；

（3）監督權：甲方有權對丙方的物業管理服務進行監督，并提出意見和建議；

（4）投訴權：甲方有權對丙方的違約行為進行投訴。

五、物業管理費用

5.1甲方應按照物業管理服務合同約定的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

5.2物業管理服務費用包括以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他費用。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求丙方改正，并承擔相應的違約責任。

6.3丙方因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.物業管理服務合同；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方資質證明文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業物業管理服務提供方，旨在提高物業管理服務的專業性和服務質量，保障甲方權益，實現物業管理服務的規范化、專業化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確甲方的權益保障，確保甲方在物業管理服務中的合法權益得到充分尊重和保護。同時，甲方有權對丙方的服務進行監督，促進丙方不斷提升服務質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有權人）：__________

乙方（物業管理服務需求方）：__________

丙方（物業管理服務提供方）：__________

鑒于乙方需要專業的物業管理服務以滿足其居住和使用需求，同時甲方作為房屋所有權人，同意將房屋物業管理服務委托給丙方，為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1丙方作為物業管理服務提供方，負責對甲方提供的房屋及其配套設施進行專業管理，確保房屋及配套設施的正常使用。

1.2物業管理服務內容包括但不限于：

（1）安全保障：負責小區的安全巡邏，維護小區治安秩序；

（2）環境衛生：負責小區的綠化、保潔、垃圾清運等工作；

（3）設施設備維護：負責小區公共設施的維修、保養工作；

（4）公共秩序維護：負責小區的消防、電梯、供水、供電等設施的正常運行；

（5）其他服務：根據乙方需求，提供其他相關服務。

二、丙方權利與義務

2.1丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取物業管理服務費用；

（2）根據實際情況調整物業管理服務內容，但需提前通知乙方；

（3）對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

2.2丙方承擔以下義務：

（1）按照專業標準提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）保障乙方在物業管理服務中的合法權益；

（3）定期向乙方報告物業管理服務情況。

三、乙方權利與義務

3.1乙方享有以下權利：

（1）了解物業管理服務的具體內容、收費標準、服務期限等信息；

（2）選擇物業管理服務提供方；

（3）對丙方的物業管理服務進行監督，并提出意見和建議；

（4）投訴丙方的違約行為。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）按時足額支付物業管理服務費用；

（2）遵守物業管理規定，共同維護小區秩序；

（3）配合丙方進行物業管理服務活動。

四、物業管理費用

4.1乙方應按照物業管理服務合同約定的收費標準，按時足額支付物業管理服務費用。

4.2物業管理服務費用包括以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他費用。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

5.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求丙方改正，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證明文件；

2.物業管理服務合同；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方資質證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理服務的需求方，通過本合同確保其居住和使用權益得到