農村土地承包經營權轉讓協議（三權分置改革版）甲方（轉讓方）：____________________（農戶姓名/集體經濟組織名稱）乙方（受讓方）：____________________（姓名/單位名稱）一、協議背景與法律依據根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》等法律法規，以及中共中央關于“三權分置”改革政策要求，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償原則，就農村土地承包經營權（含經營權流轉）轉讓事宜達成協議，明確所有權、承包權、經營權分置關系，保障各方合法權益。二、轉讓標的與權利界定（一）土地基本信息1.土地位置與范圍（1）地塊名稱：____________________（2）四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（附土地權屬證明及四至圖）。（3）面積：______畝，土地質量等級：______（依據《耕地質量等級》國家標準）。2.權利分置關系（1）所有權歸屬：______村集體經濟組織。（2）承包權歸屬：甲方（農戶）保留土地承包權，享有承包期內法定權益。（3）經營權轉讓：甲方將土地經營權轉讓乙方，乙方依法享有占有、使用、收益權。（二）轉讓期限1.轉讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，不得超過承包期剩余年限。2.期滿后經營權自動回歸甲方，地上附著物處理按本協議第十條執行。三、轉讓價款及支付方式1.總價款土地經營權轉讓總價款為人民幣______元（大寫：____________________）。2.支付方式（1）首付款：本協議簽訂后______日內，乙方向甲方支付總價款的______%。（2）尾款：經營權變更登記完成后______日內，乙方支付剩余款項。3.其他費用轉讓涉及的公證費、登記費等由______方承擔，稅費按國家規定執行。四、雙方權利義務（一）甲方義務1.保證土地承包權合法有效，無抵押、查封及權屬爭議，并提供承包合同、權屬證明等文件。2.配合乙方辦理經營權流轉登記備案手續，取得發包方書面同意。3.不得干涉乙方依法自主開展農業生產經營活動。（二）乙方義務1.按約定支付轉讓價款，并提供農業經營能力證明（如營業執照、資質文件等）。2.嚴格遵循土地農業用途，不得擅自用于非農建設或破壞土地生態。3.承擔經營權存續期間的農業補貼申領、稅費繳納及安全生產責任。五、經營權轉讓程序1.審批與備案（1）甲方需取得發包方（村集體經濟組織）書面同意，并提交轉讓申請。（2）雙方共同向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請登記備案。2.經營權登記（1）流轉期限超過5年的，乙方可向不動產登記機構申請土地經營權登記，未經登記不得對抗善意第三人。（2）登記完成后，乙方向甲方提交《經營權登記證書》復印件作為履約證明。六、違約責任1.甲方違約情形（1）權屬瑕疵導致轉讓無效：退還已收款并賠償乙方損失（總價款的______%）。（2）未配合辦理手續：按日支付滯納金（未履行金額的______‰）。2.乙方違約情形（1）未按期付款：甲方有權解除協議并沒收定金，乙方需賠償甲方損失。（2）改變土地用途：立即停止違規行為并恢復原狀，承擔行政處罰及甲方損失。七、爭議解決1.本協議適用中華人民共和國法律。2.爭議協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁或______人民法院訴訟解決。八、其他條款1.協議生效：自甲乙雙方簽字蓋章、發包方同意且完成備案登記之日起生效。2.附件效力：包括《土地四至圖》《承包權證明》《經營權登記申請表》等，與正文具有同等法律效力。3.文本份數：一式五份，甲乙雙方各執兩份，發包方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________身份證號/統一社會信用代碼：__________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________身份證號/統一社會信用代碼：__________日期：______________________________發包方（村集體經濟組織）確認：同意本協議項下土地經營權轉讓，并已履行集體決策程序。負責人（簽字）：______________________日期：______________________________附：農村土地經營權轉讓三權分置法律聲明1.本協議嚴格遵循《農村土地承包法》第九條、第三十六條及《民法典》第三百三十九條至第三百四十一條規定，確?！叭龣喾种谩焙戏▽嵤?。2.經營權流轉不得改變土地集體所有權性質，不得損害農戶承包權益。3.實際使用中需結合地方政策調整，如涉及征地補償，承包權人（甲方）享有補償權益，經營權人（乙方）可獲地上附著物補償