出租屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為居住。

1.2房屋配套設施：____________________。

1.3房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月支付甲方房屋租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

2.2保證金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

2.3租金調整：如遇國家政策調整或房屋維修等因素導致租金上漲，雙方應協商一致，調整租金。

三、房屋使用及維護

3.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.2乙方應愛護房屋及配套設施，合理使用，不得損壞。

3.3乙方在使用過程中，如發生房屋及配套設施損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付____________________元違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付____________________元違約金；

（3）乙方在使用過程中損壞房屋及配套設施，應賠償甲方損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件：房屋配套設施清單

3.房屋租賃合同附件：房屋維修責任清單

4.房屋租賃合同附件：房屋租賃保證金收據

5.房屋租賃合同附件：其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，丙方作為第三方擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為居住。

1.2房屋配套設施：____________________。

1.3房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月支付甲方房屋租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

2.2保證金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

2.3租金調整：如遇國家政策調整或房屋維修等因素導致租金上漲，雙方應協商一致，調整租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還丙方擔保金。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按時支付租金，丙方應立即向甲方支付乙方欠付的租金及違約金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方應愛護房屋及配套設施，合理使用，不得損壞。

4.3乙方在使用過程中，如發生房屋及配套設施損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

5.2甲方有權對房屋進行合理檢查，確保房屋及配套設施處于良好狀態。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

6.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。

6.3乙方如損壞房屋及配套設施，應賠償甲方損失。

6.4乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件：房屋配套設施清單

3.房屋租賃合同附件：房屋維修責任清單

4.房屋租賃合同附件：房屋租賃保證金收據

5.房屋租賃合同附件：第三方擔保協議

6.房屋租賃合同附件：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保房屋的正常使用，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為租賃關系的穩定和和諧奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積____________________平方米，商鋪用途為____________________。

1.2商鋪配套設施：____________________。

1.3商鋪租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月支付甲方商鋪租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

2.2保證金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

2.3租金調整：如遇國家政策調整或商鋪經營狀況變化等因素導致租金上漲，雙方應協商一致，調整租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還丙方擔保金。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按時支付租金，丙方應立即向甲方支付乙方欠付的租金及違約金。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪，并保證商鋪的設施齊全、完好。

4.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況提出續租申請，甲方應給予合理考慮。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

5.2甲方如擅自改變商鋪結構或用途，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

5.3甲方如未按約定退還保證金，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，如需進行合理檢查，應提前通知乙方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同附件：商鋪租賃清單

2.商鋪租賃合