冷藏庫使用協議注意事項編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的冷藏庫，乙方有意租賃該冷藏庫進行貨物存儲，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方冷藏庫事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將其冷藏庫租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方制定的各項管理規定。

二、合同背景：甲方為滿足乙方存儲貨物需求，特將冷藏庫租賃給乙方使用。乙方需按照甲方要求，合理使用冷藏庫，并承擔相應責任。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷藏庫設施完整、安全，并符合乙方存儲貨物的要求。

2.甲方負責冷藏庫的日常維護和管理，包括但不限于設施檢修、清潔衛生等。

3.甲方應按照本協議約定的時間向乙方提供冷藏庫的使用權，確保乙方正常使用。

4.甲方有義務向乙方提供冷藏庫的相關使用說明和安全操作規程。

5.甲方應對乙方在使用過程中因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。

6.甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，對冷藏庫進行環保、節能管理。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內支付租金及相關費用。

2.乙方在使用冷藏庫過程中，應遵守甲方制定的管理規定，合理使用冷藏庫。

3.乙方應確保存儲的貨物符合國家法律法規及行業標準，不得存儲違禁品、易燃易爆品等。

4.乙方應對存儲的貨物負責，因貨物原因造成的冷藏庫設施損壞或環境污染，乙方應承擔相應責任。

5.乙方不得擅自改變冷藏庫的結構和使用功能，如需改造，應經甲方同意。

6.乙方應在租賃期滿或終止租賃關系時，將冷藏庫設施恢復原狀，并清理干凈。

7.乙方在使用過程中，如有違反本協議的行為，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔相應責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。

2.甲方有權要求乙方遵守本協議規定，合理使用冷藏庫。

3.甲方有權對乙方違反本協議的行為進行處罰。

4.乙方有權要求甲方按照約定提供冷藏庫的使用權。

5.乙方有權要求甲方對因甲方原因造成的損失進行賠償。

6.乙方有權要求甲方提供冷藏庫的相關使用說明和安全操作規程。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證冷藏庫設施完整、安全，符合乙方存儲貨物的要求。

2.甲方有義務按照本協議約定的時間向乙方提供冷藏庫的使用權。

3.甲方有義務向乙方提供冷藏庫的相關使用說明和安全操作規程。

4.乙方有義務按照約定支付租金及相關費用。

5.乙方有義務遵守甲方制定的管理規定，合理使用冷藏庫。

6.乙方有義務確保存儲的貨物符合國家法律法規及行業標準。

7.乙方有義務在租賃期滿或終止租賃關系時，將冷藏庫設施恢復原狀，并清理干凈。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方租賃甲方冷藏庫的總金額為人民幣______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，向甲方支付合同總金額的______%作為首付款，即人民幣______元整（￥______元）。

2.租金支付：

a.乙方應每月在______日前支付當月租金，租金金額為人民幣______元整（￥______元），具體金額可根據實際使用情況進行調整。

b.若乙方逾期支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率的______倍支付滯納金。

3.結算與結算賬戶：

a.甲方應向乙方提供用于支付租金的結算賬戶信息，乙方應確保租金按時足額存入該賬戶。

b.雙方應就租金支付進行書面確認，確認無誤后，甲方應在收到租金后的______個工作日內出具租金收據。

三、額外費用：

1.甲方在提供冷藏庫服務過程中產生的與乙方使用直接相關的額外費用，如水電費、維修費等，應按照實際發生額由乙方承擔。

2.雙方應就額外費用的產生、計算和支付方式達成一致，并在本協議中明確約定。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應確認冷藏庫設施處于正常工作狀態，符合使用要求。

2.甲方應在收到乙方支付的租金后，確保冷藏庫設施的正常運行和乙方使用。

五、違約責任：

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方未按約定提供冷藏庫服務或設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

六、稅費承擔：

1.本協議項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，由各自承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供冷藏庫使用權，或提供的冷藏庫設施不符合使用要求，視為甲方違約。

2.若乙方未按約定支付租金或違反冷藏庫使用規定，視為乙方違約。

3.違約責任：

a.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的______%。

b.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的______%。

4.賠償損失：

a.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。

b.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決因履行本協議而產生的任何爭議。

2.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至以下機構解決：

a.仲裁：將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為________________。

b.訴訟：將爭議提交至________________人民法院訴訟解決。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協議項下的任何爭議，若選擇訴訟解決，由________________人民法院管轄。

5.爭議解決費用：

a.若選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。

b.若選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。

三、其他：

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供冷藏庫的完整使用說明和安全操作規程；

2.乙方已支付本協議約定的首付款；

3.雙方已就本協議的條款達成一致，并簽署本協議。

二、有效期：本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協議內容。

2.終止：

a.本協議因不可抗力導致無法履行時，雙方可協商終止協議，并互不承擔違約責任。

b.任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后______個工作日內仍未糾正，另一方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.本協議期滿或因其他原因終止時，乙方應立即停止使用冷藏庫，并按照甲方要求恢復原狀。

四、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達日期以實際收到為準。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、冷藏庫使用說明及安全操作規程

1.冷藏庫設備使用說明

2.冷藏庫安全操作規程

3.冷藏庫消防及應急預案

二、冷藏庫設施清單

1.冷藏庫設備型號及數量

2.冷藏庫配套設施清單（如照明、通風、消防設備等）

三、甲乙雙方身份證件復印件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

四、租賃雙方簽訂的正式協議

1.冷藏庫租賃協議

五、租金支付憑證

1.首付款支付憑證

2.每月租金支付憑證

六、冷藏庫使用情況記錄

1.冷藏庫溫度記錄

2.冷藏庫設施使用記錄

七、相關法律法規及行業標準

1.國家相關法律法規

2.冷藏庫行業規范

八、不可抗力證明文件

1.自然災