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文檔簡介

物業委托管理協議書樣本甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：____小區2.物業地址：____市____區____路____號3.物業面積：____平方米4.物業類型：住宅、商業、辦公等二、委托管理期限1.本協議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.期滿后，如雙方愿意繼續合作，可協商簽訂新的委托管理協議。三、委托管理內容1.乙方負責物業的日常管理、維護和服務工作，包括但不限于以下事項：a.物業設施設備的維護、保養、維修；b.物業環境的美化、綠化、清潔；c.物業安全保衛、消防、停車管理等；d.物業公共設施的維護、更新、改造；e.物業費用的收繳、使用和管理。2.乙方應根據甲方的要求，制定年度物業管理計劃，經甲方批準后實施。3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，及時解決物業管理中出現的問題。四、費用及支付1.乙方按照本協議約定的收費標準向甲方收取物業管理費，收費標準為：____元/月，商業每平方米____元/月，辦公每平方米____元/月。2.甲方應按照約定的付費方式及時支付物業管理費，逾期未付的，乙方有權按照約定加收滯納金。3.乙方應按照國家相關法規和本協議約定，合理使用物業管理費，確保物業管理的正常進行。五、雙方權利和義務1.甲方的權利和義務：a.按照本協議約定支付物業管理費；b.對乙方的物業管理活動進行監督，提出合理意見和建議；c.未經乙方同意，不得在物業范圍內進行任何可能影響物業管理的行為；d.對乙方提出的合理要求，應及時予以答復。2.乙方的權利和義務：a.按照本協議約定收取物業管理費；b.依法進行物業管理，保障物業的安全、整潔、美觀；c.對甲方的合理意見和建議及時予以采納和改進；d.不得擅自改變物業用途，不得將物業出租、轉讓、抵押或以其他方式處置。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.由于乙方的原因導致物業管理不善，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.由于甲方的原因導致乙方無法正常開展物業管理活動，甲方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日

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