洛陽(yáng)住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：洛陽(yáng)xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：河南省洛陽(yáng)市xx區(qū)xx路xx號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：洛陽(yáng)xx家居用品有限公司

地址：河南省洛陽(yáng)市xx區(qū)xx路xx號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于河南省洛陽(yáng)市xx區(qū)xx路xx號(hào)的住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“住宅”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/承租該住宅的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為住宅的賣方/出租方/委托方，保證住宅的真實(shí)性、合法性及有權(quán)處置該住宅；乙方作為住宅的買方/承租方/服務(wù)接受方，保證其提供的個(gè)人信息及支付能力的真實(shí)性和合法性。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了住宅交易/租賃關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方就住宅的交易/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本信息

1.1住宅位于河南省洛陽(yáng)市xx區(qū)xx路xx號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.2住宅的建筑面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋裝修情況為xx。

1.3住宅的權(quán)屬證明文件完整，甲方應(yīng)在本合同簽訂后x個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、交易/租賃價(jià)格及支付條件

2.1本住宅的交易/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000元。定金支付后，乙方即享有購(gòu)買/租賃該住宅的權(quán)利。

2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：

（1）乙方應(yīng)在xx年xx月xx日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000元。

（2）乙方按期支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后x個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付住宅。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的實(shí)際情況。

3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的方式支付剩余款項(xiàng)。

3.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價(jià)格的xx%。

4.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價(jià)格的xx%。

4.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后x個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為x年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：洛陽(yáng)xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：洛陽(yáng)xx家居用品有限公司

簽訂日期：xx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在洛陽(yáng)住宅交易/租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括住宅的基本信息、價(jià)格與支付條件、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“住宅”：指位于河南省洛陽(yáng)市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況。

2.“甲方”：指洛陽(yáng)xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，作為住宅的賣方/出租方/委托方。

3.“乙方”：指洛陽(yáng)xx家居用品有限公司，作為住宅的買方/承租方/服務(wù)接受方。

4.“交易價(jià)格”：指甲方出售住宅的價(jià)格，即人民幣壹佰萬(wàn)元整。

5.“租賃價(jià)格”：指甲方出租住宅的價(jià)格，即人民幣壹佰萬(wàn)元整。

6.“定金”：指乙方在簽署本合同之日起x個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，即人民幣叁拾萬(wàn)元整。

7.“違約金”：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性及有權(quán)處置該住宅。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付住宅給乙方。

3.甲方應(yīng)提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的義務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行違約金支付的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付定金及剩余款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的方式支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)住宅的質(zhì)量問(wèn)題。

4.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付違約金。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本住宅的交易/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000元。定金支付后，乙方即享有購(gòu)買/租賃該住宅的權(quán)利。

3.剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：

（1）乙方應(yīng)在xx年xx月xx日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000元。

（2）乙方按期支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后x個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付住宅。

4.甲方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性及有權(quán)處置該住宅。乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息及支付能力的真實(shí)性和合法性。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為x年。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的方式支付剩余款項(xiàng)。

4.如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價(jià)格的xx%。

2.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價(jià)格的xx%。

3.雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方如未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。

5.乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。

7.違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行本合同約定的交付住宅的義務(wù)，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的支付款項(xiàng)的義務(wù)。

8.本合同約定的違約金和賠償金額，均為雙方確認(rèn)的實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

9.雙方同意，本合同的違約金和賠償金，應(yīng)在違約方違約后x個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性措施、政策變動(dòng)等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后x個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除，并依法處理因合同終止或解除而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所涉及的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了住宅交易/租賃關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他相關(guān)事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期以快遞公司出具的寄送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的資料、文件等，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件，包括但不限于住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、圖紙、技術(shù)資料等，均為合同履行的重要依據(jù)。

3.雙方確認(rèn)，