北京企業(yè)住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市的住房（以下簡(jiǎn)稱“本住房”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本住房位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本住房的裝修情況為__________，現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施清單如下：

（1）家具：__________；

（2）電器：__________；

（3）其他設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在使用本住房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)的；

（4）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定的其他行為。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需要收回房屋的；

（2）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租賃關(guān)系的；

（3）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋配套設(shè)施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與本合同的履行，丙方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方就位于北京市的住房（以下簡(jiǎn)稱“本住房”）租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本住房位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本住房的裝修情況為__________，現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施清單如下：

（1）家具：__________；

（2）電器：__________；

（3）其他設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在使用本住房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.4丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)的；

（4）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定的其他行為。

4.3丙方對(duì)本合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需要收回房屋的；

（2）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租賃關(guān)系的；

（3）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）在本合同約定的保證金范圍內(nèi)，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，通過丙方的監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方作為第三方擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋租賃事宜進(jìn)行決策。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與本合同的履行，丙方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將位于北京市的住房（以下簡(jiǎn)稱“本住房”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本住房位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本住房的裝修情況為__________，現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施清單如下：

（1）家具：__________；

（2）電器：__________；

（3）其他設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在使用本住房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.4丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用房屋。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.2乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設(shè)施的；

（3）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定的其他行為。

4.3丙方對(duì)本合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需要收回房屋的；

（2）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租賃關(guān)系的；

（3）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施符合乙方要求；

（2）在本合同約定的保證金范圍內(nèi)，對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（3）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為