中海公寓購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________；

2.房產(chǎn)證號：________________；

3.房產(chǎn)類型：________________；

4.房產(chǎn)面積：________________平方米；

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；

6.房產(chǎn)已交付使用情況：________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（3）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（4）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整。

三、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在接到交付通知之日起________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.如甲方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面異議；

4.房產(chǎn)驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的材料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)證。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________；

2.房產(chǎn)證號：________________；

3.房產(chǎn)類型：________________；

4.房產(chǎn)面積：________________平方米；

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；

6.房產(chǎn)已交付使用情況：________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（3）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（4）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為保證金；

2.擔保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并對違約行為提出異議；

3.如甲乙雙方發(fā)生糾紛，擔保方有權(quán)參與調(diào)解，并提出解決方案；

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在接到交付通知之日起________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.如甲方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面異議；

4.房產(chǎn)驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的材料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)證。

六、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

3.如乙方在交付房產(chǎn)時存在虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任；

4.乙方在房產(chǎn)交付后，不得擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風險；

2.丙方的介入有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障；

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低交易風險，實現(xiàn)交易的安全與穩(wěn)定。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買該房產(chǎn)；

3.丙方作為監(jiān)管方，同意對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________；

2.房產(chǎn)證號：________________；

3.房產(chǎn)類型：________________；

4.房產(chǎn)面積：________________平方米；

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；

6.房產(chǎn)已交付使用情況：________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（3）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

（4）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整。

三、監(jiān)管方責任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，對甲乙雙方的交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；

2.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并對違約行為提出警告；

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中介入，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的糾紛；

4.監(jiān)管方在履行監(jiān)管義務(wù)后，有權(quán)向甲方收取合理的監(jiān)管費用。

四、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在接到交付通知之日起________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.如甲方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面異議；

4.房產(chǎn)驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的材料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)證。

六、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣________________元整；

3.如甲方在交付房產(chǎn)時存在虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任；

4.乙方在房產(chǎn)交付后，不得擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地