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文檔簡介

2025年二手住宅買賣合同優化草案一、前言隨著____年房地產市場的不斷發展，二手住宅交易日益活躍。為保障買賣雙方的合法權益，規范交易行為，本文提出了《____年二手住宅買賣合同優化草案》。本草案在遵循相關法律法規的基礎上，對現行二手住宅買賣合同進行優化，以適應市場變化和實際需求。二、合同主體1.買方：____（姓名/名稱）、身份證號/營業執照號：____、聯系方式：____。2.賣方：____（姓名/名稱）、身份證號/營業執照號：____、聯系方式：____。三、房屋基本情況1.房屋地址：____。2.房屋產權證號：____。3.房屋面積：____平方米。4.房屋結構：____。5.房屋性質：____。四、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協商一致，確定為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。（2）剩余房款人民幣____元（大寫：____元整），買方應按照以下方式支付：①銀行按揭貸款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準后____個工作日內將貸款金額支付給賣方。②全款支付：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付給賣方。五、交付及過戶1.交付：賣方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施、設備等物品交付給買方。2.過戶：雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋產權過戶手續。過戶費用由____承擔。六、違約責任1.買方逾期支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的____%的違約金。2.賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的____%的違約金。3.雙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。買方（簽名/蓋章）：____賣方（簽名/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日九、附件1.房屋產權證復印件。2.買方身份證復印件。3.賣方身份證復印件。4.其他與交易相關的文件。本草案旨在為二手住宅買賣雙方提供一個公平、

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