別墅商用租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物進行商業用途，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并按本合同約定續簽。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用應于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據市場行情調整租賃費用，但應提前__________個月書面通知乙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃物用于__________商業用途。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得將租賃物用于違法活動。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態。

5.2租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的移交與驗收

6.1甲方應在合同簽訂前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后__________日內進行驗收。

6.2驗收時，如發現租賃物存在質量問題，乙方應在驗收報告上注明，并由甲方負責修復或更換。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付__________元的違約金。

7.3甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物進行商業用途，丙方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物管理方，為甲乙雙方提供相關服務。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并按本合同約定續簽。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用應于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據市場行情調整租賃費用，但應提前__________個月書面通知乙方。

3.4丙方作為管理方，負責收取租賃費用，并將扣除管理費用后的租金支付給甲方。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責租賃物的日常維護、保養及管理工作，確保租賃物處于良好狀態。

4.2丙方有權對乙方進行租賃物的使用情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權對乙方違反本合同約定進行處罰，包括但不限于警告、罰款等。

4.4丙方有權根據實際情況調整管理費用，但應提前__________個月書面通知乙方。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態。

5.2租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方有權對乙方進行監督，確保乙方履行維護與保養義務。

六、租賃物的移交與驗收

6.1甲方應在合同簽訂前將租賃物交付丙方，丙方應在收到租賃物后__________日內進行驗收。

6.2驗收時，如發現租賃物存在質量問題，丙方應在驗收報告上注明，并由甲方負責修復或更換。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付__________元的違約金。

7.3甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付__________元的違約金。

7.4丙方未履行管理職責，造成租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為租賃物管理方，能夠有效降低甲方的管理成本，提高租賃物的使用效率。同時，丙方對租賃物的監督和管理，有助于保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為租賃物的所有者，通過引入第三方管理，實現降低成本、提高效率的目標。同時，甲方在合同中享有主導地位，能夠更好地維護自身權益，確保租賃物的安全與穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為商業經營者，愿意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）進行商業活動，丙方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物運營支持服務提供方，為乙方提供相關服務。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，商鋪內部裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并按本合同約定續簽。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用應于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方不得擅自調整租賃費用，如需調整，應提前__________個月書面通知乙方，并經乙方同意。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責提供租賃物的運營支持服務，包括但不限于市場推廣、客戶關系管理等。

4.2丙方有權根據乙方需求，提供定制化的運營支持方案。

4.3丙方不得泄露乙方商業秘密，并確保乙方商業活動的順利進行。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態。

5.2租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3丙方有權對乙方進行監督，確保乙方履行維護與保養義務。

六、租賃物的移交與驗收

6.1甲方應在合同簽訂前將租賃物交付丙方，丙方應在收到租賃物后__________日內進行驗收。

6.2驗收時，如發現租賃物存在質量問題，丙方應在驗收報告上注明，并由甲方負責修復或更換。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物或提供租賃物存在質量問題，應向乙方支付__________元的違約金。

7.3丙方未履行運營支持服務，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義