公寓租賃合同范本版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

一、甲方是位于_________________________的公寓的所有權人，愿意將該公寓出租給乙方使用。

二、乙方愿意租賃上述公寓，并按約定支付租金。

經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于_________________________的公寓，具體信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋結構：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋裝修：_________________________

房屋設施：_________________________

1.2上述租賃物自本合同簽訂之日起，乙方有權占有、使用和收益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金人民幣_________元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于收到乙方退還租賃物后的_________個工作日內，退還乙方押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理公司規定，按時支付物業管理費及其他相關費用。

5.2甲方有權代收代繳物業管理費及其他相關費用，并從乙方租金中扣除。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金_________%的違約金；

（2）如甲方擅自變更租賃物用途，應承擔相應的法律責任；

（3）如甲方違約導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金_________%的違約金；

（2）如乙方擅自變更租賃物用途，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方違約導致甲方無法收回租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋租賃登記備案表

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證復印件

4.物業管理費繳納憑證

5.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（物業管理方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

一、甲方是位于_________________________的公寓的所有權人，愿意將該公寓出租給乙方使用。

二、丙方為該公寓的物業管理方，負責公寓的日常物業管理服務。

三、甲乙雙方同意丙方作為物業管理方參與本合同的執行，并就丙方的責權利達成一致。

經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于_________________________的公寓，具體信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋結構：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋裝修：_________________________

房屋設施：_________________________

1.2上述租賃物自本合同簽訂之日起，乙方有權占有、使用和收益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責公寓的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）維護公寓的安全和衛生；

（2）確保公寓設施的正常運行；

（3）協調解決公寓內的糾紛。

4.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。

4.3丙方有權向甲方報告乙方違反本合同的行為。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）在租賃期間，甲方有權對租賃物進行合理使用，包括但不限于維修和更新；

（2）甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，并有權對違反規定的行為進行制止和處罰；

（3）甲方有權要求乙方支付租金、物業管理費及其他相關費用；

（4）甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應按時支付租金、物業管理費及其他相關費用，如逾期未支付，應向甲方支付相當于逾期款項_________%的違約金。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

6.4乙方不得擅自轉租、分租或以其他方式將租賃物交由他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋租賃登記備案表

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方物業管理許可證書復印件

5.物業管理費繳納憑證

6.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保公寓的物業管理服務質量，維護公寓的整體環境和居住安全，同時為甲方提供專業的物業管理服務，降低甲方在物業管理方面的風險和成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同保障自身的權益，確保租金的按時收取，物業管理服務的質量，以及租賃物的安全使用。甲方的主導地位有助于維護公寓的穩定運營，提升公寓的市場價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（物業管理方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

一、甲方是位于_________________________的商業空間的出租方，愿意將該商業空間出租給乙方使用。

二、丙方為該商業空間的物業管理方，負責商業空間的日常物業管理服務。

三、甲乙雙方同意丙方作為物業管理方參與本合同的執行，并就丙方的責權利達成一致，以保障乙方的權益和商業空間的良好運營。

經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于_________________________的商業空間，具體信息如下：

商業空間坐落：_________________________

商業空間面積：_________________________

商業空間裝修：_________________________

商業空間設施：_________________________

1.2上述商業空間自本合同簽訂之日起，乙方有權占有、使用和收益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責商業空間的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）維護商業空間的安全和衛生；

（2）確保商業空間設施的正常運行；

（3）協調解決商業空間內的糾紛。

4.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。

4.3丙方有權向甲方報告乙方違反本合同的行為。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期間，乙方有權自主經營商業空間，并享受其產生的收益；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務支持；

（3）乙方有權參與商業空間的重大決策，如裝修改造等；

（4）乙方有權在合同期限內要求甲方提供合理的租金調整機制。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應按時交付商業空間，如逾期未交付，應向乙方支付相當于租金_________%的違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前_________個月通知乙方，并經乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.4甲方不得擅自改變商業空間的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.商業空間租賃登記備案表

2.甲方房產證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方物業管理許可證書復印件

5.物業管理費繳納憑證

6.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__