合同租賃租金支付協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋一套，現愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況：[租賃房屋詳細信息，包括房屋結構、面積、配套設施等]。

二、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。

三、租金及支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應將押金全額無息退還乙方。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

2.甲方應在租賃期間保持房屋的完好狀態，對房屋進行必要的維修和維護，確保乙方正常使用。

3.甲方有義務在租賃期限內不得隨意收回房屋，除非乙方違反本協議的約定。

4.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律、法規和政策，確保租賃行為的合法性。

5.甲方應在租賃期滿或雙方約定的其他情況下，將房屋完好無損壞地交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的租賃期限、租金及支付方式支付租金。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

3.乙方應愛護并合理使用房屋內的設施設備，不得損壞或擅自搬離。

4.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律、法規和政策，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或雙方約定的其他情況下，應將房屋及其設施設備保持原狀，并按約定辦理退租手續。

6.乙方在租賃期間如有需要，應事先征得甲方的同意，對房屋進行裝修或改造。

7.乙方在租賃期間如有拖欠租金或其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方享有收取租金的權利，并有權要求乙方按期支付租金。

2.甲方有權在乙方違反本協議約定時，采取相應的措施保護自己的合法權益。

3.乙方享有在租賃期限內使用房屋的權利，并有權要求甲方保證房屋的適宜居住條件。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的安全、衛生和適宜居住。

2.甲方有義務按照本協議約定，向乙方提供租賃房屋及配套設施。

3.乙方有義務按照本協議約定，合理使用租賃房屋，并保持房屋的整潔和完好。

4.乙方有義務按照本協議約定，支付租金及承擔其他費用。

5.雙方均有義務遵守本協議的約定，共同維護租賃關系的穩定。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本租賃協議下，乙方應支付給甲方租賃房屋的總金額為人民幣[租賃總金額]元。

二、租金支付方式：

1.每月租金：乙方應于每月的[支付日]前支付下一個月的租金。每月租金為人民幣[每月租金金額]元。

2.支付方式：乙方應通過[支付方式，如銀行轉賬、支票、現金等]將租金支付至甲方指定的賬戶或交付甲方。

3.首付：乙方應在簽訂本協議之日起[支付日期]內，向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，作為租賃期間可能產生的損壞、逾期支付租金或其他違約行為的賠償。

4.保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方辦理退租手續后的[退還日期]內，無息退還乙方已支付的保證金。

三、額外費用：

1.維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋或設施設備的維修，乙方應承擔全部維修費用。

2.超額電費：如乙方使用的電力超過房屋設施設備的正常使用量，超出部分由乙方承擔。

3.其他費用：除租金和保證金外的其他費用，如物業管理費、水電費等，均由乙方承擔。

四、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權按照本協議約定的違約責任條款進行處理，包括但不限于催告、加收滯納金、解除合同等。

2.若甲方未履行維修義務或提供適宜的租賃條件，乙方有權要求甲方履行義務或賠償損失。

五、支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方應提供相應的支付憑證，作為乙方履行支付義務的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃房屋、未履行維修義務、未按時退還保證金等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結構等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

二、違約金

1.若甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

三、賠償損失

1.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和可得利益的損失。

2.賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、訴訟

1.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均可向[約定法院名稱]提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。

六、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交[約定法院名稱]管轄。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協議生效前，任何一方不得以任何形式單方面變更或終止本協議。

二、有效期

本協議的有效期為[租賃期限]，自協議生效之日起計算。

三、變更

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協議的補充部分。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時自動終止。

2.在以下情況下，任何一方有權提前終止本協議：

a.乙方未按約定支付租金超過[天數]天；

b.乙方違反本協議的約定，經甲方書面通知后[天數]天內仍未糾正；

c.甲方因不可抗力原因無法繼續履行本協議；

d.雙方協商一致，并簽署書面終止協議。

3.終止本協議的，雙方應按照本協議的約定妥善處理遺留問題，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知自發出之日起視為送達，但以實際收到為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃房屋情況說明

包括租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施設備情況、周邊環境等詳細信息。

二、租賃房屋產權證明

甲方提供的房屋產權證復印件，以證明甲方對租賃房屋的合法擁有權。

三、租賃房屋使用說明

詳細說明租賃房屋的使用規則、注意事項、禁止行為等，以確保租賃雙方的權益。

四、租賃合同簽訂雙方的身份證明

包括甲乙雙方的有效身份證件復印件，以證明雙方的身份合法性。

五、租金支付憑證

包括乙方支付租金的銀行轉賬記錄、支票存根或其他支付憑證的復印件。

六、房屋裝修改造方案

如乙方對房屋進行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設計圖紙、材料清單、預算等。

七、房屋設施設備清單

詳細列出租賃房屋內的設施設備清單，包括品牌、型號、數量、使用說明等。

八、維修保養記錄

租賃期間房屋的維修保養記錄，包括維修時間、原因、維修內容、維修費用等。

九、違約責任協議

雙方簽訂的違約責任協議，明確違約行為的處理方式和賠償標準。

十、爭議解決機制協議

雙方約定的爭議解決機制協議，包括仲裁或訴訟