損失補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYY有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事房地產開發、銷售、租賃業務的企業，具備豐富的房地產資源及市場運營經驗；乙方為一家專業提供損失補償服務的企業，具備專業的損失補償評估、理賠能力。

近年來，甲方在房地產租賃業務中，時常遇到因不可抗力等因素導致的租賃物損失，給甲方及租賃方帶來一定的經濟損失。為降低甲方在租賃業務中的風險，保障租賃雙方合法權益，經雙方友好協商，決定就甲方租賃業務中的損失補償事項達成以下合同。

本合同旨在明確雙方在損失補償服務中的權利與義務，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，共同防范及化解租賃業務中的風險，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方在房地產租賃業務中，因不可抗力等因素導致的租賃物損失，由乙方提供專業的損失補償服務。具體內容包括：乙方針對甲方租賃業務中的損失風險進行評估，制定損失補償方案；在發生損失事件時，乙方負責理賠事宜，確保甲方及租賃方的合法權益得到保障。

第二條定義

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.損失事件：指甲方租賃業務中，因不可抗力等因素導致的租賃物損失。

3.損失補償：指乙方根據本合同約定，對甲方及租賃方因損失事件產生的經濟損失進行賠償。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方向乙方提供租賃業務的詳細情況，包括租賃合同、租賃物信息等。

b)甲方在租賃業務中，如發生損失事件，應立即通知乙方，并配合乙方進行損失評估及理賠工作。

c)甲方有權要求乙方按照合同約定及時支付損失補償金。

d)甲方應按照合同約定向乙方支付損失補償服務費。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權對甲方租賃業務進行風險評估，制定損失補償方案。

b)乙方在接到甲方損失事件通知后，應及時進行損失評估，制定理賠方案。

c)乙方按照合同約定，對甲方及租賃方因損失事件產生的經濟損失進行賠償。

d)乙方有權要求甲方提供與損失事件相關的證明材料，以便進行理賠。

e)乙方應按時向甲方支付損失補償金，并有權要求甲方支付損失補償服務費。

f)乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與合同無關的信息。

g)乙方在合同有效期內，應持續優化服務，提高理賠效率，為甲方提供優質的服務。

第四條價格與支付條件

1.損失補償服務費：甲方應按照租賃業務總租金的5%向乙方支付損失補償服務費。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付損失補償服務費。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期損失補償服務費；之后每季度第一個工作日內支付上一季度的損失補償服務費。

4.損失補償金支付：乙方在收到甲方損失事件通知并完成損失評估后，應在10個工作日內向甲方支付損失補償金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.甲方應在合同有效期內，按時支付損失補償服務費。

3.乙方應在合同有效期內，為甲方提供損失補償服務，確保在損失事件發生時及時理賠。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按時支付損失補償服務費的，應按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

b)甲方提供虛假信息，導致乙方損失補償評估錯誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定及時支付損失補償金的，應按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

b)乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的賠償責任。

c)乙方在合同有效期內，因自身原因導致損失補償服務中斷或質量下降的，應承擔相應的賠償責任。

d)若乙方因違約行為導致合同解除，甲方有權要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為合同剩余服務費的50%。

e)雙方應遵循誠實信用原則，共同履行合同義務。如一方違約給對方造成損失的，除按上述約定承擔違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力后果：發生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

5.本合同爭議解決的約定，不損害雙方依法享有的其他救濟權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同履行通知義務時，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，發送方需保留相關發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協商一致解除合同；

b)對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續履行；

c)不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過90天；

d)法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定及法律規定辦理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡