別墅短租保證金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，乙方有意向租賃該別墅進行短期居住，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲方將位于__________的別墅短期租賃給乙方，乙方支付保證金，并在租賃期間遵守相關約定的行為。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所提供的別墅符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。

2.甲方應按時交付別墅給乙方，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用別墅。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，不得將別墅用于非法活動。

4.甲方應承擔因房屋本身缺陷或不可抗力因素導致的乙方損失，并負責維修或更換相關設施設備。

5.甲方有權在乙方違約的情況下，根據本協議約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回保證金等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金和保證金。

2.乙方應愛護甲方提供的別墅及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在別墅內從事非法活動。

4.乙方應保持別墅的清潔衛生，租賃期滿后應將別墅恢復至租賃前的狀態。

5.乙方在租賃期間如因自身原因造成別墅或設施設備的損壞，應負責修復或賠償。

6.乙方應按照約定用途使用別墅，不得將別墅轉租或分租給他人。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應提前通知甲方，并按照約定辦理退房手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金和保證金，并有權對乙方違約行為采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的別墅，并有權在甲方違約時要求解除合同或賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務保證別墅的交付和正常使用，并承擔相應的維修責任。

2.乙方有義務按照約定支付租金和保證金，并愛護使用別墅及其設施設備。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于租金、保證金及其他相關費用。

2.保證金金額為人民幣__________元整（￥__________），乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付首期租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.按月支付：乙方應于每月的__________日前支付下一個月的租金，每期租金為人民幣__________元整（￥__________）。

c.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應提前__________個工作日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的金額。

4.額外費用：

a.乙方在租賃期間因自身原因造成別墅或設施設備的損壞，應承擔相應的維修費用。

b.如遇不可抗力因素導致別墅無法正常使用，乙方應支付相應的補償費用。

5.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。

b.甲方收到乙方支付款項后，應及時出具相應的收款憑證。

6.甲方應在收到乙方支付款項后__________個工作日內，向乙方出具租賃憑證。

7.任何未按時支付的款項，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

8.本合同中所有金額均以人民幣計算，如因匯率變動或其他因素導致人民幣價值發生變化，不影響本合同的履行和解釋。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按時交付別墅或提供不符合約定的房屋，甲方應向乙方支付相當于日租金__________倍的違約金。

b.若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應向甲方支付相當于日租金__________倍的違約金。

c.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

d.若任何一方違反本協議的保密條款，應承擔相應的法律責任。

2.違約金支付：

a.違約方應在違約行為發生后__________個工作日內支付違約金。

b.若違約方未在規定時間內支付違約金，守約方有權采取法律手段追討。

3.爭議解決：

a.雙方應首先通過友好協商解決任何爭議，協商期限不超過__________個工作日。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

c.仲裁機構應依據中華人民共和國法律進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同認可的仲裁機構解決。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，其認定標準參照《中華人民共和國合同法》相關規定。

6.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本協議需政府審批，則自審批通過之日起生效。

2.有效期：

本協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續約。

3.變更與終止條款：

a.本協議的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.雙方可提前__________個月書面通知對方解除本協議，但乙方需支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

c.在以下情形下，本協議可提前終止：

i.雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

ii.一方違約，另一方在收到違約通知后__________個工作日內未采取補救措施；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。

4.解除合同的通知：

a.任何一方要求解除合同，應提前__________個工作日以書面形式通知對方。

b.解除合同的通知應以掛號信或其他可靠方式發送，以發送日期為通知日期。

5.通知送達：

a.雙方應在本協議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址，應及時通知對方。

b.通知送達以實際收到或投遞成功記錄為準。

6.爭議解決：

a.如因本協議的履行或解釋產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

7.其他：

a.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

b.本協議未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同書，詳細列明租賃別墅的面積、結構、設施設備、租賃期限等。

2.乙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

3.乙方支付保證金和租金的銀行轉賬憑證復印件。

4.甲方房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地證等。

5.房屋現狀說明及圖片，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

6.維修和保養指南，詳細說明別墅及其設施的日常維護和保養要求。

7.租賃期間的安全和環保注意事項，包括消防安全、垃圾