石家莊手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于石家莊市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。4.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[賣方公司名稱]合法擁有，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金在過(guò)戶手續(xù)完成后抵作購(gòu)房款。買方應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]前，將購(gòu)房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付購(gòu)房總價(jià)的[X]%作為違約金。如賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付購(gòu)房總價(jià)的[X]%作為違約金。第四章：交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或遺留物品。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)，具體稅費(fèi)清單見附件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由該方承擔(dān)。賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后[X]日內(nèi)，將房屋的水、電、氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件交付給買方。第五章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。如賣方故意隱瞞房屋的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金、賠償買方損失等違約責(zé)任。如賣方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的損失。如買方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付購(gòu)房總價(jià)的[X]%作為違約金。如買方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以特快專遞方式送達(dá)的，以寄出之日起[X]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。4.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等]。2.相關(guān)稅費(fèi)清單：[詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額]。第九章：補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1.[具體補(bǔ)充事項(xiàng)1]2.[具體補(bǔ)充事項(xiàng)2]（主體蓋章簽字部分）賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期