買賣房屋合同協議書合同編號：__________《買賣房屋合同協議書》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積具體數值]平方米，分攤的共有建筑面積[分攤建筑面積具體數值]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為：[土地使用權證編號]，房屋產權清晰，無抵押、查封等他項權利限制。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[具體房屋價格金額]元（大寫：[大寫房屋價格金額]）。2.付款方式：買受人應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[剩余款項支付期限]日內，一次性支付給出賣人。如買受人未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金。四、交付期限及方式1.交付期限：出賣人應于[交付房屋期限]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋不能按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內協助買受人解決問題。2.交付方式：出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人，并協助買受人辦理房屋交接手續。房屋交付時，房屋現狀應與合同約定相符，如有不符，買受人有權要求出賣人進行整改，直至符合約定為止。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買受人應在支付完畢全部購房款之日起[產權過戶期限]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致房屋產權過戶手續不能按時辦理的，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的[逾期辦理產權過戶違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.相關稅費承擔：本合同項下房屋交易的相關稅費，按照國家法律、法規及政策的規定由買賣雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期交付房屋違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定的最長逾期交付期限]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質量問題的，應負責修復或更換；給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。出賣人未按照約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續的，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期辦理產權過戶違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定的最長逾期辦理產權過戶期限]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定的最長逾期付款期限]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時出賣人有權將房屋另行出售給第三方。買受人未按照約定協助出賣人辦理房屋產權過戶手續的，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期辦理產權過戶違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定的最長逾期辦理產權過戶期限]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時出賣人有權將房屋另行出售給第三方。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施清單、房屋交接清單等。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________